Продажа земельных участков в Западном

Участок под ИЖС и агробизнес Прямая продажа от собственника. Перспективный земельный массив 8.7 Га (870 соток) с высоким инвестиционным потенциалом под девелопмент, коммерческое использование или усадьбу. Локация: Самарская область, Богатовский район, пос. Западный (бывшие высокоплодородные земли колхоза Красный Партизан). Кадастровый номер основного массива: 63:13:0205001:36. Объектом владеем на праве единоличной собственности с 2015 года. Участок имеет стратегически выгодное расположение непосредственно у оживленной автодороги и согласно действующему Генеральному плану Богатовского района разделен на две функциональные зоны: Зонирование и возможности использования: 1.1 Гектар (100 соток) — ЗОНА Ж-1 (ИЖС): Северная часть массива (участок 63:13:0205001:32) официально закреплена за зоной застройки индивидуальными жилыми домами. Оптимально подходит для строительства коттеджного поселка, крупной частной усадьбы, размещения административных или коммерческих объектов придорожного сервиса. 2.7.7 Гектара (770 соток) — ЗОНА СХ-1 (Сельхозугодья): Центральная и южная части массива. Земля — высокоплодородный чернозем. Подходит для ведения рентабельного агробизнеса (пашни, современные тепличные комплексы, питомники растений, многолетние насаждения). Инфраструктура и логистические преимущества: •Транспортная доступность: Массив непосредственно примыкает к автодороге регионального/федерального значения, обустроены удобные подъездные пути для спецтехники и легкового транспорта. •Коммуникации: По границам участка проходят действующая линия электропередач (ЛЭП) и магистральный природный газ. •Дополнительный потенциал: В непосредственной близости ведется промышленная нефтедобыча АО Самаранефтегаз, что повышает коммерческую привлекательность локации для инфраструктурных проектов. Рекреационный ресурс и экология: Массив находится в экологически чистом районе и окружен защитными смешанными лесополосами (грибы, ягоды, лекарственные травы). Всего в 1 км расположено полноводное озеро, а в 2 км — река Самарка (приток Волги). Локация идеально подходит для развития эко-туризма, организации базы отдыха, охоты или рыбалки. Богатовский район славится своей уникальной природой и близостью к знаменитым Самарским местам силы и целебным источникам. Условия проведения сделки: •Продажа осуществляется напрямую от собственников. •Полный пакет документов готов к проверке, оперативный выход на сделку. •Рассматриваем предложения от серьезных инвесторов и профильных компаний. Посредников без реальных покупателей просьба не беспокоить. Контакты: Для получения подробной информации, градостроительного плана и координат участка, пожалуйста, оставьте ваш номер телефона и удобное время для связи в сообщениях. Я свяжусь с вами лично.

Для тех кто ищет настоящего спокойствия!!! Предлагаем к покупки ровный участок в Богатовском районе, ЛПХ. Поселок расположен в экологическом месте, в 100 м бор, грибы, ягоды и чистый воздух! Поселок небольшой, но очень дружный! Есть ручей с родниковой водой! До посёлка асфальтная дорога, зимой чистят! Есть электричество, газ в посёлок заведен. В посёлке имеются жилые дома для круглогодичного проживания, а так же дачи! документы все в порядки, готовы к быстрому выходу на сделку! Звоните отвечу на все вопросы!