Продажа коммерческой недвижимости в Самаре

Номер объекта: 108605Менеджер объекта: Ян ЗиновьевНежилое здание. Дом в собственности.Площадь дома 726м2.Участок 16 соток с возможностью выкупа.Здание требует ремонта, фундамент и несущие стены целы. Коммуникации есть по границе участка. Готовы подключить все ресурсоснабжающие организации: свет, вода, канализация, отопление, газ.Подъезд нормальный, асфальтированная дорога.1км до склада Wildberries(открылся летом 2024), Средневолжского подшипникового завода, производственного цеха Мираторг.Станция электрички Радиоцентр на расстоянии 300м. Остановка общественного транспорта, автобусы 1н,11 и маршрутки 410.Большой коммерческий потенциал для реализации различных бизнес-идей. Подходит для перепрофилирования под хостел, что особенно актуально в условиях развивающегося района с дефицитом жилья. Высокий спрос на посуточную и долгосрочную аренду. В том числе для работников крупных складов и логистических центров, таких как Wildberries (5000 рабочих мест), производственный цех Мираторг, подшипниковый завод.Подходит под гостиницу, в радиусе 5км всего 2. Близость к трассе м5.Здание также может быть адаптировано под офисные помещения, магазины, кафе или другие виды коммерческих объектов. 100 метров до нового ЖК Радиопарк. Учитывая высокую востребованность коммерческих и жилых помещений в данном районе, здание имеет высокий потенциал для окупаемости и дальнейшего роста стоимости.Больше фото и видео - по запросу вышлю в любой мессенджер.Торг уместен.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!