Продается новый дом общей площадью 70 кв.м. на участке 10 соток.Планировка дома: кухня-гостиная с выходом на террасу, две изолированные комнаты, санузел с окном, котельная с окном. Конструктив дома:фундамент: свайно ростверковая плита, сваи 4 метра диаметр 300,стены: газоблок ГРАСС 300, утеплитель 5 см, фасадная краска,кровля: фальцевая, утепление 200 мм.,окна ПВХ энергосберегающие,Коммуникации: свет, вода скважина, газ проходит по границе участка и можно завести в дом.Забор металлический каркас, откатные ворота и калитка.Участок правильной формы.Подъездные пути грунтовка, зимой чистят всегда!До города ехать 15-20 мин.Посёлок с развитой инфраструктурой, рядом озеро.
Арт. 60077811 К Продаже представлен уютный коттедж ''Терем'' в элитном поселке ''Моя Ильинка'' под ключ по адресу: Волжский р-н, сельское поселение Курумоч, пос. Власть Труда, Воскресенская, 12Стоимость - 21 514 828 рубПлощадь дома - 188,8 кв.мПлощадь земли -10,78 сотокПарковочное место на участкеВнутренняя отделка дома выполнена из материалов премиум - класса по эксклюзивному дизайн проекту. В коттедже проведены теплые полыУстановлена вся сантехникаПодключены все коммуникации: центральное электричество, газоснабжение (двухконтурный газовый котел) и водоснабжение.Благоустроенная, охраняемая территория поселка ''Моя Ильинка'' собственной инфраструктурой На территории поселка: современная детская и спортивная площадки, парк и живописная зона отдыха с водопадом. Рядом лес, с земляничными полянами и грибами, выход к Волге и Мастрюковским озерам.Возможна ипотека!!! ЗВОНИТЕ, все документы готовы к продаже!
Coвpемeнный, уютный новый дoм 84м2, высокие потoлки 3,3м. прoсторнaя кухня-гoстинная 30м2. ввод для кaмина. Tри спальные комнаты. Отдeльнaя вaннaя кoмната на 1 этаже и на 2 этаже. B дoм проведена канализация и вода, свет подключен. Oкна на чeтырe cтороны, всегда много солнца и света. В доме есть котельная.Строили для себя, монолитный фундамент, стены пеноблоки 400мм, (низкий уровень теплопотерь). Отделочные работы внутри дома не сделаны ,черновая отделка. Земля в собственности,проект дома в подарок.Один собственник, рассмотрю все виды оплаты.
Номер объекта: 50256Менеджер объекта: Бурков ВасилийХотите готовый загородный дом для комфортной жизни и отдыха, тогда это предложение для вас:ПРОДАЕТСЯ 2 этажный элитный коттедж с земельным участком 15 соток.- Современный ремонт по дизайн-проекту с использованием самых качественных и дорогих материалов не оставит вас равнодушным. Мебель и техника производства Италии, Германии и т.д. Изысканные предметы интерьера вносят свой колорит. -Продуманная до мелочей планировка позволит с комфортом проводить время: просторная, светлая кухня-гостиная с панорамными окнами и потрясающим видом на сад и бассейн, 4 спальные комнаты, рабочий кабинет с изысканным интерьером, 3 сан узла (гостевой, детский, основной с отдельным входом из главной спальни), несколько гардеробных, постирочная комната укомплектованная гладильным комбайном, сушильным шкафом, открытая терраса на первом этаже с гриль зоной и балкон с замечательным видом на втором. - Участок это особое место притяжения: разнообразие различных растений цветов, кустарников, туй, деревьев, создают свой небольшой ботанический сад. Для ухода установлена смешанная система авто полива (капельная и распылительная). - На участке расположен бассейн с обогревом размером 3,5-8 метров, глубина 1,5 метра. Также на участке установлена система подсветки создающая в вечернее время свою незабываемую атмосферу единения с природой.- Баня с интересным дизайном в которой постоянно захочется проводить время, в ней гостиная со встроенной кухней и всей техникой, помывочная, парилка из разных пород древесины.- Гараж с автоматическими воротами, внутри полностью выложен плиткой. Хоз. комната для хранения. - По периметру участка кирпичный забор, видеонаблюдение, охранная сигнализация.- Вся инженерия в доме новая. Своя водяная скважина. В котельной установлена система отчистки воды для дома, бани и бассейна.- Все документы готовы к сделке.- Состояние всех объектов и ремонта новое. Полная информация по телефону или при просмотре. - По расположению объекта: с центра города ехать около 20 минут, тихое спокойное место, на въезде в поселок шлагбаум с видеонаблюдением. Цена полностью соответствует такому объекту, зашел с личными вещами и остался наслаждаться эстетикой и атмосферой. На сегодняшний момент построить самому такой же объект обойдется в разы дороже по цене, а также займет много времени.
Арт. 96180661. Готовые дома в закрытом поселке Дубровский. Строительство завершено. Дом с отделкой ''whitеbох'' в Гранном. Все коммуникации подключены. Охрана. Возможна помощь с чистовым ремонт от застройщика. Первый этаж: куxня-гocтиная, cанузел. Tеплые полы по всeму первoму этажу. Ecть выход на тeppасу.Bтopой этаж: 3 рaздельных кoмнaты, сaнузел.Отделка фасада лиственница, крыша домов выполнена из мягкой бесшумной кровли ''Теgоlа''Высокие потолки - 3 метра.Фундамент - монолитная плита.Сквер с детский и спортивной площадкой (стоит профессиональное оборудование) .До Волги 5 минут, рядом лес. До магазина 3 минуты, до остановки 3 минуты.домуволги домнаволге домвлесу домнаберегуволги домвгранном купитьдомнаволги имплозия готовыйдом семейнаяипотека итипотека
Продам дом 2026 г постройки в котеджном посёлке юбилейный, в доме установлены везде пластиковые окна двухкамерные стеклопакеты, межкомнатные двери, раздельные большие 2 комнаты, большая кухня гостиная, унитаз, септик на 4 кольца, на участке гараж, на данный момент строится забор, свет оплачен приедут подключать в сентябре, в посёлке магазин, вадберис, озон до площади Кирова 10 минут на машине, звоните подробно расскажу, продаю по цене однокомнатной квартиры в черновой отделкой
Продаётся дом из каркаса площадью 88 мг на участке 5 соток. Построен в 2025 году.Одноэтажное здание с тремя комнатами требует ремонта, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. На территории имеется скважина для водоснабжения и выгребная яма для канализации. Газ проходит по границе участка, что облегчает подключение.Дом расположен в шаговой доступности от школы и остановки общественного транспорта. Участок категории ИЖС предоставляет возможность индивидуального жилищного строительства.На фотографии видно просторную террасу, которая станет отличным местом для отдыха. Стены выполнены из качественного бревна, обеспечивающего хорошую теплоизоляцию. Звоните либо пишите перезвоню
Двухэтажный жилой дом 9м x 9м Жилая площадь 120 м² У озера Максимка3 км от города Самара.Дом полностью отделан, меблирован новой мебелью по индивидуальным размерам, и оборудованием. Все настройки произведены и откалиброваны под ключ. Полностью готов проживанию Всё новое, изготовлено и куплено в мае 26 года.В доме - четыре спальни, два санузла, кухня - зал , техническая комната, погреб,Локация:Волжский район, посёлок - Солнечный 5 В треугольнике между село Лопатино, село Рубежное и село НиколаевкаХотите купить дом в Самаре?Или хотите купить дом в Самарской области недалеко от Самары? Тогда этот вариант точно стоит рассмотретьДом каменный из газосиликатного блока плотностью D300 толщиной 350 мм.Снаружи стены дополнительно утеплены фасадной каменной ватой - 100 мм. Наружная отделка -силиконовой декоративной штукатурка ( не боится воды, резкого перепада температур и ультрафиолета). Долговечна .Фундамент:Фундамент - монолитная плита 200 мм, с двухрядным армированием типа клетка толщиной арматуры 14 ммПо верху стен замкнутый железобетонный армопоясКрыша:Вальмовая, десятискатная крыша по технологии - девять слоёв, с утеплением минвата 150 мм + техномембраны.Кровля- гибкая черепица SBS - модифицированная, фирмы Дёке.Погреб:В доме погреб - 9 м.кв. С лестницей .Погреб - железобетонный монолитСухой. Грунтовые и талые воды в погреб не заходятДорога:Дорога до посёлка ровный асфальтОт посёлка до дома 200 м асфальт крошкаДорога до дома ночью свещается.Зимой дорогу чистятПодъезд к дому в любое время сезона удобный.Вода:В дом заведена вода - собственная скважина 17 м глубиной, дебет бесконечный. 1. Насос скважинный, погружной - 1 кВт2. Гидробак. 50 л.3. Две большие колонны фильтрации воды ( обезжелезивание и умягчение) 4. Солевой бак 5. Принудительная ( с электромотором), мембранная система очистки питьевой воды - типа осмос .На полив( огород, газон) вода не фильтрованная.Электричество : Трёхфазное - 15 кВт Кабель медный. 6 х 3 . Кабель, от столба до дома, закопан в земле в бронекапсуле на глубину 1 м По границе участка проведён газ Канализация:На границе участка - накопительно - переливная четырёхуровневая . Железобетонные кольца диаметром - 1 м в зземле - четыре шахты разной глубины. На выходе - чистая техническая вода ( можно использовать для полива)Окна:Окна - спецзаказ, с усиленной антивзломной фурнитурой.Стёкла 8 мм - бронированные на заводе ( класс Р4a, 32 56 3 -2013) Также на стёкла нанесено энергосберегающее покрытиеНа всех панорамных окнах - штросыОткосы:Снаружи объёмные, 3D - фигурные доборные элементы на откосах окон и дверей внутри откосы штукатурка - шпаклёвка-покраскаВходная дверь:Металлическая, двухконтурная с терморазрывом аналог ГардианДва замка + внутренняя защёлка.Межкомнатные двери: Межкомнатные двери - LUX - натуральное дерево окрашены белой эмалью, от компании PEOFIL Doors.Замки - защёлки магнитные, тихие.
Продаётся кирпичный дом площадью 230,7 м² с двумя этажами, построенный в 2025 году. На участке 15 соток расположены баня и сад. Дом в черновой отделке, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи. Участок относится к категории ИЖС, а транспортная доступность обеспечивается асфальтированной дорогой. Рядом находится магазин, что делает проживание здесь комфортным. Один взрослый собственник, дом без долгов и обременений, полная сумма в договоре, торг уместен! Если не дозвонитесь, пишите сообщения.
Дом вашей мечты в центре села — без лишних хлопот!Предлагаем дом 133 м² на участке 10 соток с полной инфраструктурой на территории и рядом.Преимущества:Готов к заселению: мебель и техника включены в стоимость, проведены газ, свет, вода, есть септик. По всему первому этажу проложен тёплый пол. Свежий ремонт по дизайн проекту.Многофункциональная территория: гараж (40 м²) , баня с верандой (45 м²) станет местом отдыха, летний душ пригодится в тёплое время года.Свой сад: плодоносящие деревья и кустарники , все посажено с любовью, участок облагораживается по сей день.Удобная локация: широкая улица, всё необходимое рядом — школа, детский сад, магазин ''Пятёрочка'', остановки общественного транспорта, ПВЗ Ozon и WB (пешая доступность).Не упустите шанс обрести комфортное жильё в живописном месте по цене квартиры.Юридически чистая сделка, все документы в порядке, без обременений! Код пользователя: 201576Номер в базе: 12679646
Продам дом 113 кв м с участком 11 соток в центре селаРемонт , заeзжaй и живи! Чаcтичнo oстаётся мeбель, тaк же оcтаётcя НОВAЯ дopoгая кухня, устaнoвленa в маpте 2025г, ещё на гapантии! Peмoнт нa кухне сдeлан полноcтью в 2025 г.ИПОТЕКА ПОДХОДИТ Коммуникации: вода (своя скважина, а с весны по осень централизованная поливная вода с возможностью входа в дом), канализация (индивидуальная выгребная яма), электричество, газ. На территории участка расположена срубовая баня с новым ремонтом (в предбаннике есть погреб), беседка, мангальная зона с навесом, хоз. помещение, помещение из газ блоков для птицы или другой домашней утвари с большим вальером и навесом, одна теплица, высажены плодовые деревья и кустарники,которые отлично плодоносят.детский сад, школа, магазины, дом культуры, новая церковь в поселке. Ходит общественный транспорт, до города удобно и Южный мост ,и Кировский мост и Фрунзенский мост рядом.
Продам уютный и хорошо продуманный двухэтажный дом, полностью готовый к внутренней отделке. Дом построен из качественного керамзитобетонного блока. Внутренние перегородки - кирпич. Перекрытие между этажами - ЖБ плита. Лестница - монолит. Второй этаж полноценный, не мансарда. Потолок второго этажа утеплен хорошим утеплителем Rockwool Арктик. Установлены качественные ПВХ окна. Из работ, не связанных с внутренней отделкой, осталась только отделка фасада. В доме выполнены работы по разводке электричества, водоснабжения, отопления и теплого пола. Все помещения полностью отштукатурены и готовы к началу отделочных работ. В процессе составления дизайн-проекта дома были учтены все требования к современному жилищу, дом строился для себя, жить в нем собирался сам.Первый этаж: прихожая, просторная кухня-гостиная, санузел с душевой, маленькая гостевая спальня (или же кабинет) и котельная. На втором этаже: мастер-спальня со своим отдельным входом в гардеробную, сама гардеробная, две спальни и санузел с ванной. Дом подключен к электричеству, газу, воде (скважина) и канализации (двухкамерная выгребная яма). Разводка отопления по дому выполнена по лучевой схеме. На первом этаже в дополнение к радиаторам также проведен водяной теплый пол. Стоит хороший газовый котел Navien. Также на всякий случай установлен электрический котел. Дом построен в глубине участка на максимальном отдалении от дороги. Благодаря этому перед домом есть очень много пространства, на котором можно разместить все необходимое для загородной жизни (бассейн, баня, мангальная зона, стоянка для нескольких автомобилей и т.д.). Участок расположен на второй линии от дороги, так что никакого шума не слышно.Рядом жилой район Волгарь. Дорога до ближайшей Пятерочки занимает 3.5 минуты быстрым шагом, также множество объектов инфраструктуры Волгаря находится в шаговой доступности (больницы, школы, детские сады, остановки транспорта, ТЦ Точка Сити, Лента и т.д.).
Номер объекта: 104219Менеджер объекта: Егоров АндрейПродается капитальный дом на участке 10 соток. ГАЗ будет подключен в скором времени. Интернет проведен. Находится участокв поселке Самарский по улице Славы, дом 40, в 5 минутах езды от с. Лопатино и в 7 минутах езды от мкр Южный город (ЮГ 2). Дом строился под себя из качественных материалов. Фундамент как под двухэтажный дом. Стены из блока. Качественные пластиковые окна. Внутри дома выполнена отделка, штукатурка всех стен, стяжка пола. Проведена полностью вся проводка и водоотвод по всему дому. В доме есть котельная комната, гостевая комната с выходом во внутреннюю часть участка, а также кухня-гостиная с выходом на террасу. Имеется также душевая комната, санузел, а также большая парная. К дому подключено электричество и в скором времени будет подключен газ. Перед дом есть большая зона где можно при желании построить еще один дом большей площади на свое усмотрение. Электричество и газ хватит и на новый построенный дом. По периметру участок огорожен забором, с лицевой стороны установлены ворота. Подъездные пути к участку прекрасные и очищаются зимой. Поселок очень быстро развивается и очень много семей заселилось. В шаговой доступности от участка имеется прекрасный водоем, где можно купаться и ловить рыбу. До города от участка ехать буквально 30 минут. Полный пакет документов. Возможна оплата средствами ипотечного кредитования.
Продаётся дом: г. Самара, Куйбышевский район, ост. Ильинская церковь, ул. Войкова. Просторный и уютный дом для постоянного проживания. Подойдет для большой семьи и с родителями, так как есть отдельный вход. Площадь 215,4 м², 2 этажа, постройки 2011 г. Участок 5,3 сотки, на нем также расположена баня, беседка и кладовая для хранения инвентаря и дров. В доме 2 изолированных входа, просторная прихожая, кухня-гостиная, кухня, 2 зала, 3 спальные комнаты, 3 санузла, гардеробная. На участке много насаждений и плодовых деревьев. Строили дом для себя. В доме газовое отопление, центральные коммуникации и свет, кабельное ТВ, Wi-Fi. Рядом магазины, детские сады, школы и поликлиника. До автобусной остановки 5 минут пешком. До центра города 1015 минут на машине. Хороший подъезд, асфальтированная дорога, доброжелательные соседи. Прямая продажа. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Дополнительные фото и документы по запросу.
Продается уютная дача, с кирпичным домом 2001 г.п. в массиве Новая Деревня. Дом располагается на участке 25 и 30 соток (63:25:0201005:10 и 63:25:0201005:9) . Два ЕГРН на участки. Общая площадь участков составляет 55 соток. Возможна продажа по-отдельности. Готовы размежевать под Покупателя. На участке много плодово-ягодных деревьев, за участками следят, ежегодно обрабатывают, сажают, фото весенние. Земля плодородная. Вода, свет заведены на участок. Туалет и душ на улице. Вся цена в договоре.Дачей владеют более 20 лет.Все документы нового образца. Прямая продажа.
Продаю дом в закрытом коттеджном поселке Самарский в районе с.Лопатино. Дом построен из газоблока, второй этаж мансардный, тоже высокий, перекрытия железобетонные, крыша металлочерепица, частично разведена электрика, две входных группы с двойным светом, входная дверь металлическая добротная. Построена баня, новая, действующая, обшита липой парная, керамогранит в помывочной. также комната отдыха готова под покраску, на полу керамогранит. Беседка также под крышей и мангальная зона.Электричество подведено, газ рядом с участком, документы делаются, колодец для воды и выгребная яма.Участок огорожен с трех сторон профлистом, фасадная часть -есть фундамент бетонный, выставлены столбы под облицовочный кирпич. В 5 минутах пляж. Хорошая транспортная развязка, до Авроры или фрунзенского моста 15 минут на машине. Приглашаем на просмотр
Продам готовый к проживанию кирпичный дом - Площадь дома — 97,5 кв.м. Расположение: - Дом расположен при въезде в Самару, через Южный мост. - Ориентация — рынок ''Солнечный''. - Направо от светофора, по СДТ Песчаная Глинка. - Удобный круглогодичный подъезд. Планировка и интерьер: - В доме есть спальня, гостиная, зона отдыха, кухня, раздельные ванна и туалет. - Фото актуальные.Коммуникации: - Электричество — 380 В, мощность 15 кВт, прямой договор с Самараэнерго. - Газовое отопление — есть газовый котел. - Вода — скважина. - Слив — выгребная яма.Участок и инфраструктура: - Участок огорожен кирпичным забором. - Есть гараж, сарай и баня. Правовой статус: - Дом оформлен как жилой, возможна прописка. Близость к объектам: - Остановки общественного транспорта — 7 минут пешком. - ТЦ ''Амбар'' — 20 минут пешком.Для просмотра и получения дополнительной информации — пишите или звоните. Код пользователя: 146697Номер в базе: 13297518
Продаётся 3-этажный многоквартирный дом. Готовый бизнес. Отличная инвестиция для открытия реабилитационного центра, гостиницы или перепродажи квартир по отдельности.Этажность: 3 этажаОбщая площадь: 531 кв.м.Количество квартир: 7Земельный участок: 7 соток ИЖСПриглашаем к просмотру в любое удобное для вас время.Один собственник. Все документы готовы к сделке.Возможен обмен на квартиры в Самаре с вашей доплатой.
Продается дом 230 м² с гостевым домом и баней. Все коммуникации центральные + городская инфраструктура рядом!Отличное предложение для тех, кто хочет жить в своем просторном доме, Характеристики дома: Площадь: 230 кв.м. Просторная планировка: 5 изолированных комнат, уютная гостиная и отдельная просторная кухня. Коммуникации: Газ, свет и водоснабжение — централизованные. 1 этаж кухня 23,2 , гостиная 27,7, 1 комната -15,2, кладовая 4,2, с/узел-6,1 +душ2 этаж : 1 комната -14,0, 2 комната- 19,8, 3 комната-13,5, 4 комната -31,2, с/узел -7,5 +ванная Состояние: Хорошее, заезжай и живи либо делай косметику под свой вкус.Что на участке (6,9соток): дом (40 м²) Баня: обязательный атрибут правильного загородного отдыха.Ключевое преимущество — ЛОКАЦИЯ:Рядом с домом (пешая доступность!) находятся магазины, школа, детский сад и остановка общественного транспорта. Для семьи с детьми — идеальный вариант. Звоните, расскажу все детали и покажу на месте!
Продается дом в хорошем состоянии. Есть беседка, навес, баня. В доме 3 спальни, кухня гостиная и большая гостиная для большой дружной семьи. В доме остается частично мебель. На участке есть хоз. постройки для разведения курочек и свиней по желанию. Большой ухоженный огород. Звоните отвечу на все вопросы. Торг в разумных пределах!!! Один взрослый собственник.
Продается Дом г.Самара ул. Раздольная. Дом 255,5 кв.м. кирпичный, 2 этажный + цоколь, 5 комнат, просторная кухня, на первом этаже везде натяжные потолки, линолеум, два с/у в доме, везде пластиковые окна, лестница в доме и есть лестница с улицы, крыша метало черепица, заведен газ, вода своя скважина, добротный навес на три машины, две большие веранды.Земельный участок 10 соток, две теплицы, хоз.блок, забор профлист, имеются все насаждения плодоносят.Дом светлый, уютный стоит в тихом месте вид из окна на озеро. Территория перед озером можно благоустроить будем очень уютно и комфортно.Чистая продажа. ТОРГ
Дом с бассейном, сауной, верандой и 2 гаражами по цене двушки! Газ, свет и септик готовы!Описание:Продаётся эксклюзивный кирпичный дом, который по стоимости сопоставим с обычной двухкомнатной квартирой в Самаре, но дарит вам в разы больше пространства, комфорта и возможностей!Дом находится в стадии черновой отделки, но с полностью готовой инженерной базой и мощным запасом прочности: к дому подведён газ, выполнена разводка электрики по всему зданию, установлен отдельный энергобокс на 5 кубов, а также смонтирован септик из 3-метровых бетонных колец. Вы получаете идеальную основу для чистового ремонта под свой вкус, не тратя время и огромные деньги на подведение коммуникаций! Вместо тесной квартиры вы получаете: Собственный бассейн и сауну — просторная спа-зона на первом этаже для отдыха всей семьёй и поддержания здоровья круглый год. Просторную веранду на втором этаже — ваше личное место для утреннего кофе, вечерних чаепитий или просто отдыха на свежем воздухе. Гараж на 2 автомобиля — полностью избавляет от проблем с поиском парковки и платных стоянок. Придомовую территорию 15 соток — ваш собственный просторный огороженный участок вместо маленького балкона и шумного двора. Участок ровный и уже отсыпанный — территория готова к дальнейшему благоустройству, посадкам или созданию ландшафта без лишних затрат. Полную тишину — никаких соседей за стеной, сверху и снизу, только покой и уют. Преимущества локации: п. НовоберезовскийПосёлок находится в экологически чистом районе Самарской области. Отличная транспортная доступность до центра Самары, при этом вокруг — тишина и природа. Инфраструктура развита: есть магазины, школа и детский сад. Район сформирован соседями, ценящими уют и спокойствие. Характеристики и планировка:Этажность: 2 этажа + чердак . Чердачное пространство на две стороны с окнами, даёт дополнительную полезную площадь и перспективу для обустройства.Зоны: Просторная гостиная, столовая и кухня объединены в единое пространство. На плане также предусмотрена крытая зона барбекю для встреч с друзьями.Удобства: На первом этаже — спа-зона. На втором этаже — уютная веранда для отдыха на воздухе. Въезд на участок осуществляется через подготовленные автоматические ворота.Участок: 15 соток ровной, отсыпанной земли. Бетонный заезд, глухой металлический забор по периметру. Инженерные сети (готовы):Газ: К дому подведён газ.Электрика: Выполнена полноценная разводка по всему дому. Установлен отдельный энергобокс для экологичных отходов — с запасом мощности для любых ваших решений (бассейн, сауна,).Канализация: Смонтирован надёжный септик из трёхметровых бетонных колец.Водоснабжение: Подготовлены все стояки под санузлы и спа-коммуникации. Общее техническое состояние:Стены: Надёжная кирпичная кладка с декоративными вставками.Перекрытия: Монолитные/ЖБ плиты.Окна: Установлены качественные окна из трёхслойного стеклопакета — отличная тепло- и шумоизоляция уже сейчас. Дом будет максимально тёплым даже до финишной отделк Код пользователя: 204012Номер в базе: 13443500
Номер объекта: 137536Менеджер объекта: Шаврыгин АлексейПродаётся капитальный большой дом на участке 12 соток в пос. Самарский — готовый для проживания, рядом озеро и инфраструктура, быстрый выезд в Самару.Кратко — почему выгодно:- Комфортная загородная жизнь и при этом 10 минут на авто до благоустроенного района Южный Город (школы, сады, поликлиника, магазины).- 2025 минут до исторической части Самары (набережная, пл. Куйбышева) через Фрунзенский мост.- Развитая дорожная сеть и общественный транспорт до Самары.- Посёлок с хорошей УК, отсыпанные дороги, собственная школа и детсад, чистое озеро в пешей доступности.- Дом капитальный, качественные материалы, полностью меблирован и готов к проживанию. Взрослый собственник, без обременений.Основные преимущества участка:- Общая площадь участка 12 соток: дом посажен на 6 соток, вторая половина участка — отдельная территория, которую можно продать или застроить отдельно с собственным въездом.- Каменный забор по фасаду, ограждение из профлиста на бетонном основании по остальным сторонам, въездные ворота и второй въезд с другой стороны.- Ландшафтный дизайн, газон, автополив, выложенная плиткой зона барбекю.- Участок в благоустроенной части посёлка, приличные соседи.О доме и инженерии (кратко, но ёмко):- Конструкция: керамзитобетонные блоки 40 см, утеплитель ППС-15, перекрытия — плиты.- Отопление газовое, тёплые полы по всему дому, включая лестницу, гараж и баню, на каждый этаж свой коллектор.- Электрика: на каждую комнату своя группа, питание с гарантированным резервом (АКБ).- Безопасность: видеонаблюдение по периметру, вход по СКД (код/электронный ключ).- Канализация: септик 15 куб.м.- Гараж: тёплый + практически полностью закрытый навес 40 кв.м.Планировка и состояние (готов к проживанию, меблирован):Первый этаж:- Крытый остеклённый навес 40 кв.м., пол в плитке, из навеса выход в банный комплекс (зона отдыха, дровяная парилка, санузел с помывочной).- Кухня-гостиная 32 кв.м. с мебелью и бытовой техникой, выход в крытый навес.- Большой зал 30 кв.м.- Санузел + постирочная 4,5 кв.м.- Выход в большой отапливаемый гараж 29 кв.м.Второй этаж:- Просторная ванная 19,5 кв.м.- Три комнаты: 20, 19 и 15 кв.м.- Гардеробная 7,5 кв.м.Документы и продажа:- Взрослый собственник, без обременений.- Дом полностью в ремонте, вся мебель и техника работают — можно заехать и жить сразу.- Готовы к сделке.
Коттедж для отдыха и комфортного проживания 2 этажа + мансарда на третьем этаже. Этот уютный дом с современной планировкой и комфортной домашней обстановкой идеально подходит для тех, кто ищет место для спокойного отдыха и проживания. Просторные комнаты (2,3 этажи) и крытая терраса площадью 30 м² с живой изгородью из винограда, создают атмосферу уюта и гармонии. Планировка дома продумана до мелочей: все помещения большие и квадратные, без лишних пространств.Площадь кухни-гостиной, с камином, составляет 24 м², а спальни на 2-м этаже — 15 м², 21 м², комнаты на 3-м этаже - 21 м² и 30 м². Санузел с душевой кабиной - 4 м², а душевая (есть место для увеличения санузла до — 8 м². Остекление на 1-2 этажах классические двойные оконные рамы из дерева , на 3-м этаже из ПВХ конструкций VEKA с фурнитурой РОТО. В помещениях спален установлены натяжные потолки, что придаёт интерьеру современный вид.Дом отличается высоким уровнем энергоэффективности благодаря специальной колодезной кладке кирпича. Крыша покрыта металлом, что обеспечивает дополнительную защиту и долговечность.Дом имеет высокий чердак с люком из комнаты на 3-м этаже - дополнительное пространство для хранения и обслуживания кровли. Водоснабжение дома осуществляется за счёт чистой воды из колодца глубиной 7м, которая подаётся погружной автоматической станцией. Станция находится в толще воды, поэтому работает бесшумно. В дом вода поступает по трубе, как в городской квартире.Канализация представлена станцией очистки стоков септик переливной. Она работает без запаха и не требует регулярной откачки.Отопление осуществляется с помощью газового котла Феролли, работает на отопление и подогрев воды в систему ГВС. Трубы отопления медные, радиаторы Керми.Электроснабжение однофазное, распределённое по нагрузкам и этажам, с защитными устройствами УЗО и другими системами безопасности. Расчёты и монтаж выполняли электромонтажники шестого разряда. На участке баня и гараж, есть возможность установить бассейн перед террасой. Баня деревянный сруб обложен керамическим кирпичем. Печь на дровах и подведен газ для отопления. Есть душевая зона.Гараж из силикатного кирпича. Ворота на участок роллворота 2 шт. Параллельно заходят две автомашины. Над вьездной группой общий навес.Участок 6,35 соток, высокий, с подьездами с двух улиц. Расположение на центральной улице СДТ с асфальтированным покрытием. Крытая парковка на два автомобиля. Рядом находится Волжская протока, есть собственный пляж для жителей СДТ. Охраняемая территория. Участок находится на центральной улице СДТ ''САДОВЫЙ БЕРЕГ''
