logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Самара
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Самара
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип объекта
Цена
  1. Недвижимость в Самаре
  2. Продажа
  3. Дома, коттеджи
  4. 25 объявлений

Продажа домов, коттеджей в Самаре

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
Коттедж, Новая, 12 Показать на карте
Ленинградский
Продаю пол коттеджа в п Ленинградский. все удобства в доме,идеальный вариант для фермерства,огромный сарай для скота,большой навес. Поселок очень развитый,хорошее месторасположение. Пишите ,звоните ,рады вам продать.
65 м2
1 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
65 м2
1 этаж
Монолит
1 200 000 
18 462 /м2
    Дом, Старая Алексеевка массив Показать на карте
    Старая Алексеевка массив
    Продается кирпичный уютный дом в с.Алексеевка
    87 м2
    1 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    87 м2
    1 этаж
    Кирпич
    1 000 000 
    11 481 /м2
      1/42
      Дом, Старая Таволжанка, 2 Показать на карте
      Старая Таволжанка
      передлагаю к продаж кирпичный дом в хорошем состояние все условия есть, зимой и летом можно жить, сарай для коров и скот на против дом школа 100 метр садик магазин клуб почта всё рядом для семя и детей хороший места соседи очень хорошие добрые постоянные живут кому интересно звоните.
      57 м2
      1 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      57 м2
      1 этаж
      Кирпич
      1 000 000 
      17 331 /м2
        1/13
        Дом, Александра Постникова, 4 Показать на карте
        Нефтегорск
        Номер объекта: 539421. К продаже доступен одноэтажный дом ( 81.6 кв. м) с земельным участком ( 10 соток) , расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г. Нефтегорск, ул. Александра Постникова Важно: Год постройки дома 2022Деревянный дом, выполненный по каркасной технологии. Перекрытие и стены обшиты листами ЦПС с утеплением. Фундамент-ж/б сваи, кровля из металлочерепицы. Газ и водоснабжение - центральное. Котел двухконтурный - на горячую воду и отопление. Свет - центральный. Подвал отсутствует (техподполье). В доме сделан капитальный ремонт, не требующий никаких вложений -заходи и живи. Вся мебель, техника (кроме тв) и предметы интерьера остаются . Границы земельного участка установлены. Дорога к дому отсыпана. Добропорядочные соседи вокруг. Чистый воздух и природа в дали от городской суеты. Один взрослый собственник. Объект юридически чистый. Стоимость : 6.900.000 По всем дополнительным вопросам обращаться по телефону, с уважением и заботой о каждом клиенте .
        81 м2
        1 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        81 м2
        1 этаж
        6 900 000 
        84 559 /м2
          1/14
          Дом, Новая, 4 Показать на карте
          Нефтегорск
          Отличное предложение и привлекательная цена
          163 м2
          2 этажа
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          163 м2
          2 этажа
          4 650 000 
          28 528 /м2
            1/15
            Дом, Специалистов Показать на карте
            Семеновка
            К продаже доступен двухэтажный дом ( 191.1 кв. м) с земельным участком ( 10 соток) , расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, с . Семеновка, ул. Специалистов. Важно: Год постройки дома 2021, подойдет под льготную программу Семейная ипотекаК дому подведены все коммуникации, согласно современным стандартам : отопление , газ, свет, вода, канализация ( две переливные ямы) . Есть электрический и газовый котлы. Установлены стеклопакеты, новая проводка и коммуникации во всем доме. Стены выровнены, потолки натяжные. Крыша утепленная , влагостойкая. На первом этаже система теплый пол. В доме сделан капитальный ремонт, не требующий никаких вложений -заходи и живи. Удобная планировка : 1 этаж - просторная кухня-столовая , с новым кухонным гарнитуром и встроенной техникой, гостиная , совмещенный санузел. 2 этаж - 4 уютных спальни . По проекту на участке залит фундамент для строительства гаража и бани. Вся территория ограждена забором, электрические ворота . На земельном участке есть теплица, а так же большая территория для посадки овощных культур. Дорога к дому асфальтирована , в шаговой доступности центр села, детский сад, магазин. Добропорядочные соседи вокруг. Чистый воздух и природа в дали от городской суеты. Один взрослый собственник, обременений и ограничений нет. Стоимость : 11.000.000 ( есть торг) По всем дополнительным вопросам обращаться по телефону , с уважением и заботой о каждом клиенте .
            191 м2
            2 этажа
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            191 м2
            2 этажа
            11 000 000 
            57 561 /м2
              1/8
              Дом, Набережная, 33 Показать на карте
              Старая Таволжанка
              Продается дом с участком.
              49 м2
              1 этаж
              Дерево
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              49 м2
              1 этаж
              Дерево
              300 000 
              6 122 /м2
                1/13
                Дом, Заливная, 1 Показать на карте
                с. Гостевка
                Продаётся дом в Борском районе.
                62 м2
                Дерево
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                62 м2
                Дерево
                250 000 
                4 032 /м2
                  1/3
                  Дом, Советская, 98 Показать на карте
                  Зуевка
                  срочная продажа дома, ремонт требуется, ванная и туалет дома, водонагреватель, кондиционер, проводку в 23 году полностью меняли и на улице выход к столбу. пристрой недостроен с временной крышей оформлен официально. с ремонтом честно не стали замарачиваться, всеровно люди всё под себя переделывают. торг уместен.о просмотре дома звоните договаримся.
                  80 м2
                  1 этаж
                  Дерево
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  80 м2
                  1 этаж
                  Дерево
                  999 999 
                  12 500 /м2
                    1/12
                    Дом, Старая Дмитриевка Показать на карте
                    Старая Дмитриевка
                    Продаем дом в центре села Дмитриевка.Дом кирпичный, пять комнат 111,6 м2.Холодная, горячая вода, газовое отопление, погреб из дома.Два гаража, один кирпичный, другой на санях.Баня с газовым отоплением.Участок 18 соток.В селе школа, магазины, дет.сад, почта, больница, клуб, библиотека.В шаговой доступности речка Чапаевка.Село находится в 65 км от г.Самара. Живописное место с чистым воздухом.
                    112 м2
                    1 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    112 м2
                    1 этаж
                    Кирпич
                    3 900 000 
                    34 821 /м2
                      1/14
                      Дом, Гагарина, 8 Показать на карте
                      Усманка
                      Дом 1970 года постройки. Он находится в шаговой доступности от школы, дет. сада, магазина, аптеки, остановки общественного транспорта, в центре села. Одноэтажное строение с тремя комнатами, требует косметического ремонта. В доме имеется газовое отопление, электричество, водоснабжение осуществляется через скважину, санузел расположен на улице.Во дворе баня, гараж, множество хоз. построек. Огромный земельный участок.
                      47 м2
                      1 этаж
                      Дерево
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      47 м2
                      1 этаж
                      Дерево
                      600 000 
                      12 605 /м2
                        1/3
                        Дом, Хлебная, 44 Показать на карте
                        Большая Черниговка
                        Пpодaётся квaртиpа в двухквартирном домe, общая площадь 80,8.3 жилые кoмнaты + кухня + кладовка + прихожая, стены дома железо-бетонные каркасно-панельные, есть кирпичный пристрой из двух комнат, там размещены - котельная, ванная комната (душевая кабина, раковина, унитаз), погреб, также есть деревянный пристрой - веранда. Bода централизованная (горячая от водонагревателя), гaз централизованный (котёл с насосом), oкна - cтеклопакеты. Земельный участок 9сот. Во дворе есть летний душ, уличный туалет, сарай - шлакобетонные стены без крышного покрытия.
                        80 м2
                        1 этаж
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        80 м2
                        1 этаж
                        3 900 000 
                        48 267 /м2
                          1/15
                          Дом, Чапаевская, 24 Показать на карте
                          с. Утевка
                          СРОЧНАЯ!!! продажа земельного участка (2302кв.м) и жилого дома (81.7кв.м) по адресу Самарская обл, Нефтегорский район, с. Утевка ул Чапаесвкая д 24 кв 1В доме есть всё удобства, 2 спальни, зал, большая и просторная кухня, туалет есть как в доме так и на улице, проведена вода и газ, есть небольшая пристроенная кирпичная веранда На участке присутствует баня (можно топить дровами или газом) небольшой гараж и несколько сарайчиков при желании можно их убрать Есть свой огород. Дом находится в центре, в пешей доступности (5-10мин) школа, ДК с прилегающим катком зимой и футбольным полем в летний сезон,больница,аптека,пятерочки, магнит и другие магазины , секции и кружки. Все документы в порядке!Продажа от собственника!
                          81 м2
                          1 этаж
                          Дерево
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          81 м2
                          1 этаж
                          Дерево
                          2 400 000 
                          29 376 /м2
                            1/18
                            Дом, Лесная, 5а Показать на карте
                            Большая Черниговка
                            Продается дом в селе Большая Черниговка! Адрес: улица Лесная, 5А Площадь дома: 120 кв.м Дом с новым ремонтом(никто не жил), просторными и светлыми комнатами, уютный и комфортный для жизни. Дорога к дому асфальтированная, на участке есть навес с парковочным местом. Все коммуникации подключены: свет, вода, газ, слив,отопление и теплый пол!Так же на участке имеется баняОсмотр возможен уже на этой неделе по предварительной договоренности!Полный видеообзор по запросу в личные сообщения
                            120 м2
                            1 этаж
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            120 м2
                            1 этаж
                            8 000 000 
                            66 667 /м2
                              1/18
                              Дом, Большая Солянка, 9 Показать на карте
                              с. Бариновка
                              Продается уютный дом из бревна площадью 41,2 м², построенный в 1960 году. Одноэтажное строение с косметическим ремонтом включает три комнаты, кухню, туалет(есть в доме и на улице) На участке 21 сотка расположены баня( газовое отопление, подведена вода),туалет, колодец, хоз. постройки, погреб.Есть огород. Дом оснащен газовым отоплением, центральным водоснабжением и выгребной ямой для канализации. Для удобства подключено кабельное/цифровое ТВ. Участок относится к категории ЛПХ. В селе есть начальная школа, садик, 2 магазина, ДК, ФАП, почта, Храм Покрова Пресвятой Богородицы. Все документы в порядке. Подробности по телефону.
                              41 м2
                              1 этаж
                              Дерево
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              41 м2
                              1 этаж
                              Дерево
                              2 300 000 
                              55 825 /м2
                                1/7
                                Дом, Полевая, 126 Показать на карте
                                Большая Черниговка
                                Продаётся четырехкомнатный дом, в селе Большая Черниговка Большечерниговского района, ул. Полевая, д. 126. Общая площадь 100,6 кв.м.. Дом расположен в центральной части села. Магазины, школа, детский сад в шаговой доступности. Земельный участок 931 кв.м. (9 соток). Есть баня.
                                100 м2
                                1 этаж
                                Бетонные блоки
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                100 м2
                                1 этаж
                                Бетонные блоки
                                2 200 000 
                                21 869 /м2
                                  1/9
                                  Дом, с. Парфеновка, 38 Показать на карте
                                  с. Парфеновка
                                  Продам дом в отличном жилом состоянии, хороший ремонт, удобства в доме, не требует никаких вложений! Есть два гаража, баня на газу, сараи, курятник, навес под авто, беседка! Все постройки в хорошем рабочем состоянии, на все вопросы отвечу по телефону или при встрече, с хорошими людьми обязательно хорошо поторгуемся
                                  60 м2
                                  1 этаж
                                  Дерево
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  60 м2
                                  1 этаж
                                  Дерево
                                  2 390 000 
                                  39 833 /м2
                                    1/10
                                    Дом, Центральная, 19 Показать на карте
                                    Трофимовка
                                    Продается уютная трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность для каждого члена семьи. Окна выходят во двор, создавая тихую атмосферу.В квартире раздельный санузел, что удобно для семейного проживания.Дом панельного типа построен в 1989 году.На территории двора имеется закрытая территория, а также открытая парковка. Дом расположен в спокойном районе, где можно наслаждаться тишиной и уединением. Окна пластиковые
                                    63 м2
                                    1 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    63 м2
                                    1 этаж
                                    Кирпич
                                    1 300 000 
                                    20 472 /м2
                                      Дом, Кутякова, 10 Показать на карте
                                      Большая Черниговка
                                      Этот дом будто создан для спокойной, размеренной жизни. Сто квадратных метров пространства ощущаются как настоящая свобода. Особенно приятно, что по полу можно ходить босиком в любое время года: тёплый пол мягко согревает, и даже в прохладные дни в доме царит уют.
                                      100 м2
                                      1 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      100 м2
                                      1 этаж
                                      Кирпич
                                      4 500 000 
                                      45 000 /м2
                                        1/17
                                        Дом, Зрящева, 82а Показать на карте
                                        Красносамарское
                                        Продам недостроенный дом в селе Красносамарское, Кинельский район Самарской области. Объект незавершённого строительства, назначение: объект в стадии строительства, двухэтажный. Площадь застройки 114,5 кв. метров. Степень готовности 58%. Дом расположен на участке 15 соток. Кадастровый номер земельного участка 63:22:1104007:164. Назначение: Земли населенных пунктов, для строительства жилого дома. В доме полностью проведена медная электрическая проводка, счётчик остаётся только подключить. Имеется рабочий проект для проведения в доме газа. Дом построен из блоков, выложен кирпичом. Дом и земельный участок расположены на улице Зрящева, 82а, в центре одной из улиц села, в котором имеется школа, музыкальная школа. В километре от дома протекает река Кинель, имеется пляж.
                                        114 м2
                                        2 этажа
                                        Кирпич
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        114 м2
                                        2 этажа
                                        Кирпич
                                        2 900 000 
                                        25 328 /м2
                                          1/5
                                          Дом, Советская Показать на карте
                                          с. Малая Малышевка
                                          Предлагается дом 39,7 кв. м, в доме есть центральное газовое снабжение, газовое отопление, туалет во дворе, есть подпол для хранения консервации, во дворе есть сарай, постройки для содержания кур и кроликов. Посажены плодовые деревья, виноградник, кусты смородины. Перед домом есть палисадник. Рядом находится конечная автобусная остановка, где останавливается автобус до г. Кинеля, несколько магазинов, один из них ''Магнит'', напротив дома почта, есть ПВЗ ''Озон'', аптека, церковь, детский сад, школа, дом культуры и поликлиника. Вокруг лесной массив для тех, кто любит ходить за грибами и ягодами, недалеко есть озеро. Рядом хорошие соседи. 1 взрослый собственник.
                                          39 м2
                                          1 этаж
                                          Дерево
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          39 м2
                                          1 этаж
                                          Дерево
                                          800 000 
                                          20 151 /м2
                                            1/14
                                            Дом, с. Максимовка (Богатовский район), 4 Показать на карте
                                            с. Максимовка (Богатовский район)
                                            Готовый для жизни дом из сруба в тихом месте! Все коммуникации. Баня, гараж. Предлагаю к продаже очень тёплый и уютный дом 1996 года постройки в селе Максимовка (Богатовский район). От Самары всего 90 км — идеальное место для тех, кто устал от городской суеты, но ценит доступность инфраструктуры. * Дом: прочный сруб, обложенный кирпичом, на надёжном ленточном фундаменте. В 2023 году установлена новая крыша — о ремонте можно забыть надолго! * Комфорт круглый год: проведено официальное газовое отопление (газовый котёл), в доме всегда тепло. * Участок 8 соток: ровный, ухоженный, огорожен прочным забором из профлиста. На участке есть своя скважина, капитальная баня, вместительный сарай. * Гараж: к дому пристроен большой гараж с погребом и ремонтной ямой — мечта любого автовладельца! * Природа: в шаговой доступности лес и река. Из окон и с участка открывается великолепный вид на лесной массив. * Инфраструктура: всё необходимое под рукой — школа, детский сад, почта, фельдшерский пункт. Дом полностью готов к проживанию. Один взрослый собственник, все документы готовы к сделке. По желанию покупателя оставляем всю мебель. Звоните, приезжайте на просмотр! Убедитесь сами в качестве и комфорте этого дома. Разумный торг уместен.
                                            55 м2
                                            1 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            55 м2
                                            1 этаж
                                            Кирпич
                                            2 100 000 
                                            38 182 /м2
                                              1/26
                                              Дом, Степана Разина, 131а Показать на карте
                                              Борское
                                              Предлагаем вашему вниманию классный современной планировки дом с самым удачным расположением Борского с центральной водой, газом, 13 соток участок.Дом общей площадью 220 м2, который строили для себя с огромными вложениями и максимальным комфортом.Планировка:- Входная зона: входная группа 8,3 м2, котельная 6м2 и большой холл 17м2 с шикарной лестницей на второй этаж, раздельный санузел, ванная комната позволит воплотить любые дизайнерские решения 7м2.- Кухня 18,5м2. Здесь установлен вместительный кухонный гарнитур, посмотрите фото в карусели, кухня заслуживающая похвал. Здесь комфортно разместится и большая обеденная зона, зона отдыха и другие интерьерные решения.- Гостиная 42м2. Правильной формы, просторная. Предчистовая отделка дает возможность с самого начала продумать электрику, освещение, розетки, расположение ТВ-зоны, мебели и перегородок именно под выбранного вами дизайнаинтерьера. Большая площадь позволяет реализовать самые разные дизайнерские решения — от открытой современной гостиной до уютного зонированногопространства, например с кабинетом или дополнительной зоной отдыха. Три окна дают именно такую возможность. Планировка в карусели- Спальня 25 м2. Здесь комфортно разместится большое спальное место, рабочее место, полноценную гардеробную.- лестница на второй этаж — тоже выполнена из дерева, удобная, безопасная, красивая, роскошная!- на втором этаже 2 спальни 12 и 14 м2 и большое свободно пространство. В нашем варианте плана в карусели должны были быть еще одна комната и рабочий кабинет, но сейчас свободная планировка, которая позволит реализовать вам свое решение по зонированию.Дом строили для себя, не экономя на материалах. Чтобы большой семье было максимально хорошо и комфортно.- газ в доме, котел на отопление. Разводка радиаторов сделана на двух этажах, центральная вода. Канализация септик, 10 кубов, 4 метра глубиной. ИНТЕРНЕТ проводной! (ростелеком, оптоволокно до дома)- Электричество. ТРЕХФАЗНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ - это высокий уровень энергообеспечения и свобода в выборе оборудования. Мощность можно грамотно распределить по фазам, одновременно использовать несколько энергоёмких приборов, а также без ограничений планировать установку электроплиты, сауны, системы кондиционирования, насосного оборудования, зарядной станции для электромобиля и других современных систем. Есть запас мощности для комфортной жизни сегодня и дальнейшего оснащения дома в будущем- Участок площадью 13 соток, ровный, правильной формы позволит Вам реализовать любые идеи по благоустройству, беседка, баня (уже залит фундамент 3х6), хоз блок, гараж, площадь большая — можно реализовать все. Есть садовые деревья (абрикос, вишня, яблоня),плодородная почва.На участке есть летний душ с водонагревателем и светом.Вся инфраструктура в шаговой доступности.До магазина пешком 5-7 минут, Школа, детский сад, автовокзал, пункт выдачи, аптека 5-10 минут пешком.Видим, что нужно что то доделать, понимаем и открыты к торгу реальному покупателю.
                                              220 м2
                                              2 этажа
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              220 м2
                                              2 этажа
                                              8 750 000 
                                              39 773 /м2
                                                1/9
                                                Дом, Победы, 124 Показать на карте
                                                Борское
                                                Продается дом площадью 78,8 кв метра с участком в 11 соток. (пригоден для жилья, требуется косметический ремонт). На участке имеется небольшой гараж, сарай, курятник. В шаговой находится доступности ''Магнит'', аптека. Торг уместен.
                                                78 м2
                                                1 этаж
                                                Дерево
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                78 м2
                                                1 этаж
                                                Дерево
                                                2 000 000 
                                                25 641 /м2
                                                  1/9
                                                  Таунхаус, Луговая, 21 Показать на карте
                                                  Большая Глушица
                                                  Продаётся четырехкомнатная квартира, в двухквартирном доме, в селе Большая Глушица Большеглушицкого района, ул. Луговая, д. 21. Квартира с надстроенной мансардой, общая площадь 110 кв.м. (без учета мансарды). Квартира утеплена, обшита сайдингом. Все удобства в помещении, установлена душевая кабина, новый котел. На участке имеется также: баня на газу, погреб и другие надворные постройки. Оформлен земельный участок 665 кв.м. (6,5 соток). Имеeтcя небольшoй сад с различными плодово-ягодными насаждениями. Улица асфальтирована, в 50-ти метрах расположен детский сад.
                                                  95 м2
                                                  2 этажа
                                                  Кирпич
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  95 м2
                                                  2 этажа
                                                  Кирпич
                                                  5 000 000 
                                                  52 632 /м2
                                                    Распечатать
                                                    Продажа домов, коттеджей в Самаре
                                                    • по районам
                                                    • Железнодорожный район
                                                    • Кировский район
                                                    • Красноглинский район
                                                    • Куйбышевский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Октябрьский район
                                                    • Промышленный район
                                                    • Самарский район
                                                    • Советский район
                                                    • по метро
                                                    • Алабинская
                                                    • Российская
                                                    • Московская
                                                    • Гагаринская
                                                    • Спортивная
                                                    • Советская
                                                    • Победа
                                                    • Безымянка
                                                    • Кировская
                                                    • Юнгородок

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Самаре Продажа однокомнатных квартир в Самаре Продажа комнат в Самаре Продажа гаражей в Самаре Продажа вторички - квартиры в Самаре Квартиры в новостройках в Самаре

                                                    🏠 Как купить дом, коттедж в Самаре на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке домов, коттеджей в Самаре?
                                                    • ✔ На N1 размещены 25 домов, коттеджей
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит дом, коттедж в Самаре?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи домов, коттеджей - 3,67 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 37,48 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь домов, коттеджей?

                                                    • Наибольшая площадь: 450 м²
                                                    • Минимальная площадь: 30 м²