Продаётся двухкомнатная квартира по адресу: Россия, Самара, проспект Карла Маркса, 453. Квартира расположена на 1-м этаже 9-этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 42.6 кв.м, включая жилую площадь 27.1 кв.м и кухню 7.5 кв.м. В квартире есть один балкон, выходящий во двор.Квартира продается без ремонта, что предоставляет вам идеальную возможность сделать все по своему вкусу. Высота потолков в квартире составляет 2.6 метра. В квартире есть один совмещенный санузел.Дом оборудован одним пассажирским лифтом. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка. Расположение дома очень удобное. В шаговой близости находятся школы, детские сады, клиники, магазины. Объявление от собственника, без комиссии и переплат. Помощь в продаже не требуется.
НЕ срочная продажа!НОТАРИАЛЬНОЕ оформление сделки БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ (в случае необходимости имеется свой риэлтор)Продается двухкомнатная просторная квартира с эргономичной планировкой для семьи в Кировском районе Самары по ул. Черемшанская, 246.Общая площадь квартиры 50,2 м², площадь с учётом прочей 54 м² (по техническому паспорту) + 10,2 м² балкон и лоджия.Все 2 комнаты изолированы. Жилая площадь 29,9 м². Высота потолков 2,5 м, квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома.Сразу отмечу, что наблюдается хорошая геометрия комнат: они не узкие, поэтому есть множество возможностей для грамотного зонирования.Зал площадью 16,9 м² (грамотное соотношение сторон - идеальная форма для комнаты, практичность в планировке).Спальня площадью 13 м² (прямоугольная комната, приближенная к квадрату, удобна в плане расстановки мебели).Ещё выделю хорошую площадь кухни: за счёт этого комнату можно беспроблемно обустроить в кухню-гостиную. Здесь присутствует выделенная зона под кухонный гарнитур и диван (как место, где вся семья будет проводить вместе время и доп. спальное место в случае приезда гостей).Кухня площадью 9,7 м².Просторный коридор добавляет полезное пространство для систем хранения, где прекрасно впишется 3-хметровый встраиваемый шкаф.Коридор общей площадью вместе с прихожей 7,3 м².Совмещение санузлов, также позволит разместить дополнительные места хранения или стиральную машину.Туалет (площадь 1,2 м²) и ванная комната (площадь 2,1 м²) раздельные.Предусмотрена просторная лоджия, которую можно утеплить и использовать для отдыха, занятий спортом или как отдельное рабочее место.Лоджия (площадь 3,6 м²) и балкон (площадь 6,6 м²).Имеется просторный карман на две квартиры, закрытый на металлическую дверь, где есть возможность оставлять обувь и верхнюю одежду, там же есть кладовой шкаф для хранения, а также спроектирована ниша, где удачно разместится шкаф-купе (соседи тихие и очень порядочные).Окна выходят на двор с одной стороны и на парковочные места с другой стороны, на лоджии (панорамное остекление позволит удобно разместить видеонаблюдение за авто).Квартира очень теплая и светлая (ширина проема окон до 200 см).Заменено: пластиковые окна во всей квартире и на лоджии, радиаторы (с перемычкой) и трубы, двери (межкомнатные и обе входные).Балкон остеклен деревянными рамами. Ремонт косметический.Установлены современные счетчики на свет, воду, газ.В квартире отсутствовали курящие и животные.Чистый подъезд с пластиковыми окнами, домофоном, новым лифтом. Мусоропровод у всего дома ликвидирован (отсутствие грызунов и насекомых).Оперативная УК ''МойЭкоДом''.Дом расположен в тихой зоне, рядом нет скоростных дорог. Во дворе имеются парковочные места (охраняемая стоянка неподалеку), зеленые деревья с белками, детские площадки, детский сад.Имеется возможность ключи передать сразу после сделки.Долгов, обременений нет.
