Продажа квартир в Петра Дубрава городское поселение

Продается 1 квартира 94 в ЖК Поддубный!Новый уютный ЖК в экологически чистом районе Петра Дубрава.Прямая продажа от Застройщика.- Проект удачно вписался в развитую инфраструктуру поселка, где в шаговой доступности расположены: д/сады, школа, поликлинника, супермаркеты, почта, центральная площадь, озеро и мн.др.,- Планировочные решения с просторными кухнями и спальными, гардеробными, двумя санузлами,- Квартиры сдаются как в предчистовой отделке: стяжка пола, гипсовая штукатурка стен, электропроводка по всей квартире, качественная входная металлическая дверь, газовые плиты, - Так и с ремонтом: обои, ламинат, керамическая плитка, сантехника,- Предусмотрено панорамное остекление лоджий внешнего фасада,- После запуска новой магистрали в 2024г., до города 15 минут, - Все индивидуальные приборы учета уже установлены в том числе на отопление (в квартирах)- Все коммуникации центральные, - Дом кирпичный, сниженной этажности, 3-4 кв на этаже, создает клубное пространство, - Во дворе новая современная детская площадка, зона воркаута для занятий спортом, - Дом с гарантией. Все сделки проходят через эскроу-счета - Принимаем все виды оплаты, льготная ипотека от 6%, рассрочка,- Цена действует только на старте продаж, идеально для инвестиций!Позвоните нам, чтобы получить презентацию проекта!''

Продаётся 2-х комнатная квартира в новом доме (2021 г.постройки). Общей площадью 72,2 кв.м. ( с лоджией и балконом). Комнаты: 20 кв.м. и 18 кв.м.Коридор 8 кв.м.. Кухня- гостиная 15 кв.м.. На полу в коридоре, кухне, ванной, туалете керамогранит. Остаётся кухонный гарнитур, варочная поверхность, вытяжка. Окна выходят на две стороны. В шаговой доступности садик (2 корпуса), школа, магазины, остановка. Дом расположен в тихом месте, в дали от дорог. По магистрале ''центральной'' до города на машине 5-7 минут. Во дворе детская площадка. В собственности более 3-х лет, полная сумма в договоре. Я собственник. Просмотр по согласованию.

Один собственник, без обременений. Уютная двухкомнатная квартира с качественным ремонтом. Всё делалось для себя. Главный бонус: Квартира продается с полным комплектом мебели и техники (стоимостью ~400 000 ?). Вам не нужно тратить время и деньги на обустройство — можно заехать и жить сразу. Остаются: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, шкафы-купе, новый диван, кондиционер и многое другое. Ремонт и оснащение:• Качественный ремонт: водостойкий ламинат, плитка в санузле.• Продуманная электрика, батареи прогреваются равномерно.• Шторы блэкаут, LED-люстры с пультами.• Новая входная дверь 14 см.• Обустроена гардеробная и хозяйственный шкаф. Расположение:Квартира фактически в центре поселка. Окна выходят на частный сектор — тихо и спокойно. Соседи мирные, с парковкой нет проблем.Рядом: большой зеленый парк с воркаут-площадкой, современная школа с футбольным и хоккейным полями, два детских сада, бесплатный каток зимой.В пешей доступности лес и озеро — чистый воздух, прогулки, рыбалка.Вся инфраструктура (магазины, пункты выдачи, аптеки) — в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность: 8 минут до Ракиты, автобусы до центра Самары и ЖД вокзала каждые 1520 минут.Важно: Торг реальному покупателю. Показы в удобное для вас время по предварительному звонку.

Продаётся 1 комнатная квартира в пгт. Петра-Дубрава, ул. Физкультурная 2б. Предчистовая отделка ( white box ): стяжка пола, разводка электрики, штукатурка и шпаклевка стен, плитка в сан.узле. Дом сдан. Семейная ипотека от 6% годовых. Отопление: центральное. Водоснабжение: централизованное. Канализация: централизованная. Электроснабжение: централизованное. К дому подключён интернет и кабельное телевидение. В шаговой доступности школа, дет.сады, магазины, остановка общественного транспорта. 5 минут до Ракитовского шоссе по магистрали Центральная.

Номер объекта: 131155Менеджер объекта: Водянов АндрейСЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6%!!! Пpодaетcя 1 кваpтира в ЖК Поддубный! Нoвый уютный ЖК в экoлогичeски чистом рaйонe Пeтpa Дубpaва.Прямая продaжа от Зacтрoйщикa.- Пpоект удачнo вписaлся в paзвитую инфpacтруктуру пoceлкa, гдe в шaгoвой дocтупнocти рaсполoжeны: д/сaды, шкoла, поликлинникa, cупеpмaркeты, почта, центрaльная плoщадь, озеро и мн.др.,- Планировочные решения с просторными кухнями и спальными, гардеробными, двумя санузлами,- Квартиры сдаются с ремонтом: обои, ламинат, керамическая плитка, сантехника,- Предусмотрено панорамное остекление лоджий внешнего фасада,- После запуска новой магистрали в 2024г., до города 15 минут,- Все индивидуальные приборы учета уже установлены в том числе на отопление (в квартирах)- Все коммуникации центральные,- Дом кирпичный, сниженной этажности, 3-4 кв на этаже, создает клубное пространство,- Во дворе новая современная детская площадка, зона воркаута для занятий спортом,- Дом с гарантией. Все сделки проходят через эскроу-счета- Принимаем все виды оплаты, льготная ипотека от 6%, рассрочка,

Продам уютную 1-комнатную квартиру в пгт Петра Дубрава Волжского района. Общая площадь 27,7 кв.м. Квартира в нормальном жилом состоянии, чистенькая. Заезжай и живи. Квартира светлая, теплая. Расположена на 2 этаже 3 -этажного дома. Дом 2015 г постройки, кирпичный. Быстрый выход на сделку. Обременений нет.

Продается однокомнатная квартира , в новом доме 2014 года постройки. Квартира теплая, имеется индивидуальный газовый котел, что уменьшает оплату по отоплению, водoснaбжeниe и канализация централизованное.Kвapтиpа расположена нa четвертом этаже, окнами выходит на солнечную сторону, наполняя квартиру естественным светом.Квартира в жилом состояние, не требующая больших капитальных вложений.В квартире раздельный caнузел, что удобно для семьи.Застекленная лоджия станет отличным местом для отдыха или хранения вещей.Подъезд чистый, просторный, без неприятных запахов.Хороший , уютный двор, есть современная оборудованная детская площадка, а также открытая парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля.Рядом c домом школа и детский сад, магазины ,остановка общественного транспорта.Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Любая форма оплаты.Торг реальному покупателю.

Продается двухкомнатная квартира, в новом доме 2014 года постройки, квартира теплая, имеется индивидуальный газовый котел, умеренные коммунальные платежи, водoснaбжeниe и канализация централизованное.Kвapтиpа расположена нa четвертом этаже, окнами на двe стороны дома.Квартира чистая, в жилом состоянии, не требующая больших капитальных вложений. При продаже остается кухня.Koмнaты изолированные. Санузел раздельный.В квартире есть кладовая, которую можно оборудовать под гардеробную.Большая лоджия, с выходом из дальней спальни, застеклена.Этот дом одиз из первых сданных в этом ЖК, поэтому построен без нарушений, и замечаний. Подъезд чистый, просторный, без неприятных запахов.Хороший, уютный двор, есть современная оборудованная детская площадка, а также открытая парковка, где всегда есть место для автомобиля.Рядом c домом школа и детский сад, магазины ,остановка общественного транспорта.Квартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Готовы передать ключи на сделке. В Квартире никто не прописан.Любая форма оплаты. Показ по предварительной записи.

Стоимость с учетом скидки 1 727 500 руб. действительна до 30.04.2026 г.Возможна рассрочка на один год, первый платеж 70%. ЖК Земляничный. Волжский р-он, пгт. Петра Дубрава, ул.Строителей д.5Продаётся 3-ком. кв. улучшенной планировки на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.ДОМ СДАН, ЗАСЕЛЕН.Квартира продается как готовое жилье, с выпиской ЕГРН.Отличная планировка с квадратной кухней 15 кв.м. с выходом на балкон..Комнаты 20,3 + 19,4 + 13,4 (с выходом на балкон) кв.м.Сан узел раздельный.Дом высокой степени энергоэффективности класса В.Установлена противопожарная входная дверь.Просторные лестничные пролеты.Дома располагаются в спокойном месте.Парковочные места по периметру дома.Своя управляющая компания.ЖК расположен в посёлке городского типа со всей необходимой инфраструктурой: школа, детские сады, спорт комплекс в шаговой доступности, магазины всех федеральных сетей, больница, парк и пр.5 минут до Ракитовского шоссе.Продажа по договору купли-продажи, ''первая'' цена без накруток и доп. комиссий.Возможна ипотека на вторичку.Поможем с реализацией Вашего жилья.

Просторная 2-комнатная квартира площадью 56,7 кв. м в посёлке городского типа Петра Дубрава. Расположена на 4 этаже 5-этажного дома, построенного в 2014 году. Высота потолков составляет 2,6 метра. Жилая площадь составляет 35 кв. м, а кухня — 11 кв. м. Есть лоджия с видом как на улицу, так и во двор.В квартире сделан косметический ремонт. Комнаты светлые и уютные. Кухня просторная, где можно разместить современную технику и мебель. Санузел раздельный, что добавляет удобства. Лоджия — отличное место для отдыха или обустройства зимнего сада.Дом в хорошем состоянии, ухоженный и чистый подъезд. На территории есть наземная парковка, поэтому можно без труда найти место для вашего автомобиля.В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает этот вариант идеальным для семей с детьми. Также рядом есть магазины, где вы найдете все необходимые товары для комфортной жизни.Продажа квартиры осуществляется по договору. Документы готовы, поэтому сделку можно провести в короткие сроки. Квартира без обременений, подходит под ипотеку.Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени. Не упустите шанс стать владельцем уютной квартиры в тихом и комфортном районе.

квартира с ремонтом подходит под семейную ипотеку, первоначальный взнос можно материнским капиталом ,развитая инфраструктура, школа, садик, магазины, без долгов и обременений

Продаётся 2 комнатная квартира в ЖК Земляничный (пгт Петра-Дубрава, ул. Строителей д.11) .Семейная ипотека под 6%.Индивидуальное газовое отопление-значительная экономия на коммунальных платежах.Черновая отделка.Комнаты изолированные, комфортная планировка: площадь комнат 19,10 и 16,40 кв.м., кухня 14,70 кв.м., сан узел раздельный, лоджия из кухни.Установлена противопожарная входная дверь.Просторные лестничные пролеты, четыре квартиры на площадке.Дома располагаются в спокойном месте.Парковочные места по периметру дома.Своя управляющая компания.В шаговой доступности школа, дет. сады, магазины всех федеральных сетей, остановка общественного транспорта.5 минут до Ракитовского шоссе.Поможем с реализацией Вашего жилья

Продаётся 1 комнатная квартира в ЖК Земляничный (пгт Петра-Дубрава, ул. Строителей д.11) .Семейная ипотека под 6%.Индивидуальное газовое отопление-значительная экономия на коммунальных платежах.Черновая отделка.Комнаты изолированные, комфортная планировка: площадь комнаты 19,20 кв.м., кухня 10,70 кв.м., лоджия из кухни.Установлена противопожарная входная дверь.Просторные лестничные пролеты, четыре квартиры на площадке.Дома располагаются в спокойном месте.Парковочные места по периметру дома.Своя управляющая компания.В шаговой доступности школа, дет. сады, магазины всех федеральных сетей, остановка общественного транспорта.5 минут до Ракитовского шоссе.Поможем с реализацией Вашего жилья

Продается однокомнатная квартира, на 2 этаже кирпичного дома. Ремонт косметический, новые счетчики на газ и на воду. Площадь указана без учета балкона, площадь балкона 2.1 м. Квартира светлая, разделена перегородкой на две комнаты, маленькую комнату можно использовать под гардероб или кабинет. Перегородку можно снести, т.к. стена не несущая.

Пpoдaм 1-кoмнaтную кваpтиру на 5 этаже 5-этажнoго дoма 2024 гoда пocтройки, микpopaйoн Зeмляничный. Дoм заселен, xоpoшaя упpавляющaя компaния, низкиe коммунaльные платежи. Oбщая площaдь кваpтиры 40 кв.м. + oбъемнaя утеплeннaя лоджия 3,5 кв.м. Удобная прocтopнaя кухня 11 кв.м., устaнoвлен кaчecтвeнный куxoнный гарнитуp, комнатa 17 кв.м,, проcторный кoридoр, раздельный санузел. Квартира оборудована газовым двухконтурным котлом, индивидуальное отопление значительно экономит коммунальные платежи.В квартире выполнен дорогой качественный евроремонт. Все поверхности выровнены, добротные двери, потолок натяжной. Санузел выложен плиткой, установлена качественная сантехника. В квартире никто не жил.Динамично развивающийся новый жилой район п. Петра Дубрава, пригорода Самары. Тихое спокойное место, благоустроенный двор с детской, всегда есть места под авто. В шаговой доступности вся развитая инфраструктура, школа, д/сад, магазины, торговый центр. Рядом остановки общественного транспорта.. Введена в эксплуатацию Центральная дорога, поездка до Самары занимает 10 мин.

Продается 3 квартира 117 в ЖК Поддубный!Новый уютный ЖК в экологически чистом районе Петра Дубрава.Прямая продажа от Застройщика.- Проект удачно вписался в развитую инфраструктуру поселка, где в шаговой доступности расположены: д/сады, школа, поликлинника, супермаркеты, почта, центральная площадь, озеро и мн.др.,- Планировочные решения с просторными кухнями и спальными, гардеробными, двумя санузлами,- Квартиры сдаются как в предчистовой отделке: стяжка пола, гипсовая штукатурка стен, электропроводка по всей квартире, качественная входная металлическая дверь, газовые плиты, - Так и с ремонтом: обои, ламинат, керамическая плитка, сантехника,- Предусмотрено панорамное остекление лоджий внешнего фасада,- После запуска новой магистрали в 2024г., до города 15 минут, - Все индивидуальные приборы учета уже установлены в том числе на отопление (в квартирах)- Все коммуникации центральные, - Дом кирпичный, сниженной этажности, 3-4 кв на этаже, создает клубное пространство, - Во дворе новая современная детская площадка, зона воркаута для занятий спортом, - Дом с гарантией. Все сделки проходят через эскроу-счета - Принимаем все виды оплаты, льготная ипотека от 6%, рассрочка,- Цена действует только на старте продаж, идеально для инвестиций!Позвоните нам, чтобы получить презентацию проекта!''

Светлая 1-комнатная квартира (31,7 м²) идеально подойдет под аренду или ПМЖ.Продается теплая однокомнатная квартира на высоком первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1977 года постройки. Это классический фонд с проверенными коммуникациями и толстыми стенами — здесь тихо, тепло зимой и прохлад.Квартира не требует вложений. Проведен свежий косметический ремонт, после которого здесь никто не жил — вы заезжаете в абсолютную чистоту. Высота потолков 2,7 метра дает ощущение пространства. Общая площадь 31,7 м², кухня 7 м². Совмещенный санузел. В квартире остается мебельный гарнитур (''стенка''), новый холодильник и телевизор. Установлена стиральная машина. Дом находится возле парковой зоны. При этом из окон открывается вид на улицу с отличным пешеходным трафиком. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Окна выходят на оживленную, хорошо освещенную улицу.Один взрослый собственник, документы готовы к продаже. Рассмотрим обмен на 2-комнатную квартиру с вашей доплатой. Код пользователя: 204158Номер в базе: 13677973

Продается светлая квартира общей площадью 27,7 кв.м. в экологически чистом районе. Тёплая и светлая, готова к проживанию. Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и при этом не хочет отказываться от удобств города. Природа и экология: Рядом с домом: Небольшой лес, где можно гулять . В 20-30 минутах: Большой лес с озером и родником. Экологически чистое и тихое место. Инфраструктура (все в шаговой доступности): 5 минут: Школа и детский сад. 10-15 минут: Центральная площадь Магазины и сервисы. Городской парк, футбольное поле, оборудованная спортивная площадка. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Детали по квартире: Площадь: 27,7 кв.м. Коммуникации: Счетчики на воду и газ.Потолки везде натяжные.Батареи биметаллические. Пластиковые окнаВ квартире остаётся водонагреватель, шкаф купе, кухня , варочная панель, диван. 1 взрослый собственник. Мат капитал не вкладывался. Квартира покупалась за наличный расчёт. P.S. Просьба риэлторам не беспокоить, уже есть свой риэлтор .

Пpoдaю 2-х комнaтную квaртиру на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома в ЖК Зeмляничный (пгт. Петpа-Дубpава, ул. Cтрoителей д.11)Квартира с ремонтом от застройщика и полностью готова к проживанию.Натяжные потолки., линолеум в комнатах, на кухне, в коридоре., обои на стенах в комнатах., в санузле на полу керамогранит, на стенах в ванной-плитка.Индивидуальноe гaзoвоe oтоплeниe.Две просторные изолированные комнаты, кухня с выходом на лоджию, раздельный санузел, прихожая - холл.Небольшие коммунальные платежи.Карман на две квартиры.Тихий, спокойный район.Вo двope детскaя плoщaдка.С паркoвкой автомобиля проблем не бывает.В шаговой доступности остановка общественного транспорта, детский сад и школа, банки, поликлиника,магазины, Пятерочка, Магнит, Красное Белое, Чижик, Победа, WВ, Озон.После ввода в эксплуатацию автомагистрали Центральная- 5 минут езды до Ракитовского шоссе.Документы готовы к сделке.Звоните!

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 30.2 квадратных метра, расположенная в живописной местности посёлка Петра Дубрава, ул. Коммунаров, 20. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие пригородного района и хочет иметь возможность быстро добраться до городаКвартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, Квартира обладает продуманной планировкой, включающей большую комнату, совмещённый санузел и балкон, который можно обустроить под зону отдыха или дополнительное место хранения вещей.Предыдущими владельцами выполнен косметический ремонт, что позволит новым жильцам сразу же въехать без дополнительных вложений времени и средств.Для удобства жителей рядом расположены продуктовые магазины (Пятёрочка, супермаркет, продуктовый магазин, За грош и продовольственный магазин), а также два детских сада. Это делает проживание здесь комфортным как для молодых семей с детьми, так и для тех, кто предпочитает размеренную жизнь вдали от городской суеты.Приобретая эту квартиру, вы получаете прекрасную возможность начать новую главу своей жизни в спокойствии и гармонии с природой, наслаждаясь всеми преимуществами загородного проживания.

Подходит под семейную ипотеку, дом сдан, люди живут, вся инфраструктура, школа, садик, магазины, без долгов и обременнений!!!

САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С ЛУЧШЕЙ ПЛАНИРОВКОЙ 3 комнатной КВАРТИРЫ В ПЕТРА ДУБРАВЕ ! ПРОДАЁТСЯ 3-комнатная квартира Квартира с шикарной планировкой ( на 2 стороны) все комнаты раздельные просторная кухня раздельный санузел новая электрика лоджия и балкон новая газовая колонка освобождена от лишней мебели и вещей Эта квартира — отличный вариант для тех, кто хочет сделать всё полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт. Пространства достаточно для размещения мебели, кухни, спальных мест и зоны отдыха. Хороший вариант как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи. 1 взрослый собственник более 3 лет подходит ипотека , все виды сертификатов ЗВОНИ — СМОТРИ — ПОКУПАЙ!Не упусти возможность приобрести квартиру и сделать из неё именно свой уютный дом

**Продается однокомнатная квартира в поселке городского типа Петра Дубрава**Ищете уютное жилье в тихом и зеленом районе? Обратите внимание на эту светлую однокомнатную квартиру площадью 29,5 кв. м, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома 1968 года постройки. Жилая площадь составляет 18 кв. м, а кухня — 7 кв. м, что дает вам достаточно пространства для комфортного проживания.Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить все свои дизайнерские идеи и создать идеальное пространство по своему вкусу. Высота потолков — 2,2 метра. В квартире есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Санузел совмещенный, что добавляет удобства в использовании.Дом расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: рядом школы и детские сады для ваших детей, клиники и магазины для повседневных нужд. Наземная парковка около дома обеспечивает удобство для владельцев автомобилей.Поселок Петра Дубрава — это спокойный и уютный уголок Самарской области, где можно насладиться тишиной и природой, оставаясь в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до города, а остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.Продажа осуществляется без посредников, что экономит ваши средства. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Квартира свободна от обременений и юридически чиста, что обеспечивает безопасность и простоту при оформлении.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продается 1 квартира 26 в ЖК Поддубный!Новый уютный ЖК в экологически чистом районе Петра Дубрава.Прямая продажа от Застройщика.- Проект удачно вписался в развитую инфраструктуру поселка, где в шаговой доступности расположены: д/сады, школа, поликлинника, супермаркеты, почта, центральная площадь, озеро и мн.др.,- Планировочные решения с просторными кухнями и спальными, гардеробными, двумя санузлами,- Квартиры сдаются как в предчистовой отделке: стяжка пола, гипсовая штукатурка стен, электропроводка по всей квартире, качественная входная металлическая дверь, газовые плиты, - Так и с ремонтом: обои, ламинат, керамическая плитка, сантехника,- Предусмотрено панорамное остекление лоджий внешнего фасада,- После запуска новой магистрали в 2024г., до города 15 минут, - Все индивидуальные приборы учета уже установлены в том числе на отопление (в квартирах)- Все коммуникации центральные, - Дом кирпичный, сниженной этажности, 3-4 кв на этаже, создает клубное пространство, - Во дворе новая современная детская площадка, зона воркаута для занятий спортом, - Дом с гарантией. Все сделки проходят через эскроу-счета - Принимаем все виды оплаты, льготная ипотека от 6%, рассрочка,- Цена действует только на старте продаж, идеально для инвестиций!Позвоните нам, чтобы получить презентацию проекта!''

Продается 1 квартира 45 в ЖК Поддубный!Новый уютный ЖК в экологически чистом районе Петра Дубрава.Прямая продажа от Застройщика.- Проект удачно вписался в развитую инфраструктуру поселка, где в шаговой доступности расположены: д/сады, школа, поликлинника, супермаркеты, почта, центральная площадь, озеро и мн.др.,- Планировочные решения с просторными кухнями и спальными, гардеробными, двумя санузлами,- Квартиры сдаются как в предчистовой отделке: стяжка пола, гипсовая штукатурка стен, электропроводка по всей квартире, качественная входная металлическая дверь, газовые плиты, - Так и с ремонтом: обои, ламинат, керамическая плитка, сантехника,- Предусмотрено панорамное остекление лоджий внешнего фасада,- После запуска новой магистрали в 2024г., до города 15 минут, - Все индивидуальные приборы учета уже установлены в том числе на отопление (в квартирах)- Все коммуникации центральные, - Дом кирпичный, сниженной этажности, 3-4 кв на этаже, создает клубное пространство, - Во дворе новая современная детская площадка, зона воркаута для занятий спортом, - Дом с гарантией. Все сделки проходят через эскроу-счета - Принимаем все виды оплаты, льготная ипотека от 6%, рассрочка,- Цена действует только на старте продаж, идеально для инвестиций!Позвоните нам, чтобы получить презентацию проекта!''