Продажа квартир в Самаре

Лучшее предложение по цене в данной локации!Продаётся просторная двухкомнатная квартира в Жилом районе ''Волгарь'' в многоквартирном жилом доме 2.Общая площадь квартиры 65,5 кв.м. Очень удачная функциональная планировка. Просторную кухню, площадью 13, 52 кв. м. можно использовать как кухню-гостиную. Просторные комнаты, площадью 18,93 кв.м., 18,04 кв.м. с лоджией. Раздельный санузел 2,80 и 1,63 кв.м. Имеется гардероб и просторный коридор позволяет разместить вместительную систему хранения. Квартира очень теплая, так как не угловая, внешние и внутренние стены кирпичные. Квартира видовая! Светлая, расположена на 21 этаже! Развитая инфраструктура, магазины, школы, детские сады в шаговой доступности. Удобная локация, до исторического центра и набережной 15 минут на транспорте. Во дворе большая детская площадка, парковочные места, ухоженная придомовая территория. Дом сдан.Отличное предложение для тех, кто ценит красивый вид из окон и мегакомфорт и удобство! Возможен обмен на 1 комнатную квартиру в Ленинском, Самарском, Железнодорожном районе с ремонтом!Успейте купить по выгодной цене.Звоните, запишу на показ. Код пользователя: 117454Номер в базе: 3448653

Специалист объекта - Мухамедова Оксана. Для Вас отличный вариант просторной квартиры в новом развивающемся микрорайоне!В квартире две раздельные комнаты, кухня-гостиная, совмещенный санузел и две застекленные лоджии.Квартира располагается на среднем 5-м этаже 16-ти этажного дома.Окна на две стороны!В квартире выполнен современный качественный ремонт!Полностью укомплектована кухонная зона: встроенный кухонный гарнитур в красивых светлых оттенках, а также необходимая встраиваемая техника.Спальная комната объединена с лоджией, эргономично и уютно лоджия является продолжением комнаты, кровать, шкаф-купе для хранения одежды, установлен кондиционер. Санузел облицован качественной плиткой, установлена ванная, сушилка, шкафчики для хранения.В квартире просторно, очень уютно и светло.Приглашаем Вас на просмотр! Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована САО 'ВСК'.

Продается уютная однокомнатная квартира, 35м2 на ул. Осетинская д. 7а (мкр. Волгарь)Комната просторная. светлая, уютная, 15м2 с шикарным видом на озеро Кухня 9м2, остается гарнитур. Балкон сделан под ключ. Этот вариант жилья отличается идеальным сочетанием цены и качества. В комфортной доступности расположены детский сад, магазины, поликлиника, ТЦ, остановки общественного транспорта. Звоните! Скорее приходите на просмотр! Не упустите шанс стать счастливым обладателем этой уникальной квартиры. Поможем с одобрением ипотеки!

Ищете квартиру в Самаре? Тогда обратите внимание на наш объект недвижимости - однокомнатную квартиру на улице Осетинской, дом 19! Эта квартира расположена в Куйбышевском районе города, на 12 этаже 23-этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 45 м2, а жилая - 18,м2. Кухня площадью 13 м2 оборудована стеклопакетами и железной дверью, а также имеет выход на балкон. В квартире выполнен хороший ремонт. Санузел совмещен и оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Отопление в квартире центральное, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Рядом с домом расположены детская и спортивная площадки, парковка во дворе, а также консьерж и пассажирский и грузовой лифты. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, школы и детские сады, а также остановки общественного транспорта. Квартира идеально подходит для молодой семьи или одиноких людей, стремящихся к комфортному проживанию в развивающемся районе города. Вы можете использовать ипотеку, материнский капитал или военную ипотеку для покупки этой квартиры. Не упустите свой шанс приобрести уютную однокомнатную квартиру в Самаре по выгодной цене! Звоните нам прямо сейчас и узнайте больше о нашем объекте недвижимости!

В Куйбышeвcкoм районe гopoдa Caмара в ЖК Волгарь на ул. Осетинской, д. 13 продам 3х комн. квартиру на 7 эт /16 эт. кирпичном доме 2015 г.п.Квартира на 2 стороны с лоджией. Общая площадь 76,5 м2 без учета лоджии.Комнаты раздельные, 2 санузла. В каждой комнате сделано несколько режимов освещения. В квартире установлены 2 кондиционера.Во дворе расположен детский садик, школа ,поликлиника, сквер ''Дубовая роща'', спортивный комплекс ''Волгарь-Арена'', уличная спортивная площадка с множеством тренажеров, супермаркеты, аптеки и кафе - все в шаговой доступности.В шаговой доступности Торгово-развлекательный ''Точка-Сити'' с фитнес клубом, кинотеатром, торговыми точками и много чем еще. Удобный доступ к общественному транспорту и парковым зонам. До центра города около 10 минут езды.

Продаётся 2-х комнатная квартира в мкр. Волгарь. Общей площадью 72 кв. М. Находящуюся по адресу Осетинская 13А, расположенную на 2 этаже 10 этажного дома. В квартире ремонт от застройщика, окна пластиковые, вид на две стороны. На полу стяжка и линолеум, стены выровнены(обои). Сан узел раздельный. Есть большая вместительная гардеробная. Не угловая. Все комнаты включая кухню просторные. Планировка одна из лучших. Квартира расположена в хорошем районе, в шаговой доступности магазины, большая набережная, два детских садика, Школа 157. Так же достраивается большая поликлиника и ТЦ Точка Сити. Рядом расположены сквер Дубовая роща и открытая бесплатная тренажёрная площадка. Один собственник, полная цена в договоре. Документы готовы к сделке. Остаётся вся мебель и техника. Ипотека подходит. Код квартиры - П01119

Продаю большую 2 комнатную квартиру в Волгаре в новостройке!!!Цена на такую квартиру ниже чем у застройщика на 2-3млн!!!Квартир с такой планировкой уже нет в продаже. Кухня правильной формы+шикарная лоджия.21 этаж-вид потрясающий!!! Только представьте: раннее утро...солнце еще только золотит рассветом окрестности. Вы с бокалом ароматного кофе или чая на лоджии наслаждаетесь этой красотой. Район еще спит...тишина...И только пение птиц нарушает эту тишину своим многоголосием. Представили? Понравилось? Эта квартира похожа на Вашу МЕЧТУ! Что может быть лучше чем квартира без истории? Вы пишите ее сами.Звоните. Показ по предварительной договоренности.Помогу с подбором ипотеки по хорошей ставке и реализацией любого сертификата!

ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ!!! Мечтаете о просторной, светлой квартире в Куйбышевском районе? тогда это то, что вы искали!!!!Приобретая недвижимость в жк ,, НОВАЯ ВЫСОТА ,, вы получаете отличное качество строительства, улучшенную ШУМО И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЮ. И ВЫСОКУЮ ЛИКВИДНОСТЬ, такие дома всегда стоят дороже, чем панельные и им чаще отдают предпочтение при покупке.Из всех окон открывается шикарный вид: вы будете встречать восход солнца и наблюдать вечерние закаты. Это станет достойным украшением вашей повседневной жизни. Если вы задумались об улучшении качества своей жизни, рассмотрите и не упустите эту возможность.ОЧЕНЬ УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:Все комнаты изолированные.Ремонт делали сами с черновой отделки, для себя.Выполнены основные дорогостоящие капитальные работы.Разводка электричества по квартире сделано грамотными специалистами и качественным материалом. Две просторные СПАЛЬНИ : 21.8 кв.м. +16,9 кв.м. - где вы сможете комфортно разместить все, что нужно для жизни.На что, стоит обратить внимание, так это на КУХНЮ-ГОСТИНУЮ. Площадью 13,8 кв.м.Такая гостиная позволит вам устраивать семейные ужины или встречи с друзьями. Большая ГАРДЕРОБНАЯ позволяет эргономично разместить личные вещи, чемоданы, спортивный инвентарь и некоторую технику. Вы значительно сэкономите место в комнатах. Одна застекленные лоджии 5,2 кв.м. Натяжные потолки. Шумопоглощающая дверь. В комнатах уложен ЛАМИНАТ ,в прихожей зоне и кухне ПЛИТКА.РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЛ: полностью уложена плитка , грамотно расположены розетки, теплый пол, сделана гидроизоляция.В квартире остается:-Встроенная кухня -Варочная панель и духовой шкаф-Посудомоечная машинка -Фильтр на воду -Вытяжка-Стол, стулья-Встроенный шкаф в коридоре-Гардеробный шкаф-Комод -Мебель в санузле и ванной-В детской спальне шведская стенка, шкаф большой ИНФРАСТРУКТУРА:В частности, в пешей доступности от дома расположены следующие объекты инфраструктуры:бико, пекарня-кулинария, Житница, пекарня, Сен-сеи, служба доставки суши и ПИЦЦы, Здравсити, аптека,Апрель, аптека, Аптека Плюс, Классики, детский центр развития, Skyship, центр дополнительного образования, Кабинет логопеда, 2 поликлиники и больницыПоликлиническое отделение N2, Самарская городская больница N10, отделение восстановительного лечения, • Школа N57,Много парковочных мест вокруг двора- всегда найдете место для своего автомобиля,удобные выезды со двора и есть остановки общественного транспорта в 2-5 минутах ходьбы.Надежная система БЕЗОПАСНОСТИ и круглосуточное ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ в подъездах и по периметру двора.ВАЖНО:без долгов и обременений.ОТЛИЧНЫЙ И НАДЕЖНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ!!!ЗВОНИТЕ Примем в оплату Вашу недвижимость!!!

Продается великолепная 1-комнатная квартира в современном жилом комплексе ''Волгарь'', расположенная на 7 этаже 16-этажного дома. Эта светлая и уютная квартира станет идеальным местом для комфортной жизни! Квартира без обременений, в ней никто не прописан, один взрослый собственник, что гарантирует быструю сделку.Площадь квартиры составляет 10,8 кв.м для просторной кухни и 18,33 кв.м для жилой комнаты, где также предусмотрена гардеробная. Ремонт выполнен в 2020 году с использованием качественных материалов в спокойных светлых тонах, что создаёт атмосферу уюта и гармонии. Все стены и полы идеально выровнены, а для вашего комфорта установлены кондиционер и водонагреватель. В ванной комнате и на балконе предусмотрены полы с подогревом — наслаждайтесь теплом даже в холодное время года!Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Соседи дружелюбные и тихие, а подъезд всегда чистый и ухоженный. В микрорайоне есть всё необходимое для комфортной жизни: в шаговой доступности крупные продуктовые магазины, парк ''Ерик'', торговый центр с кинотеатром, поликлиника. Для семей с детьми предусмотрены детская площадка, детский сад во дворе и школа в непосредственной близости.В квартире остаётся кухонный гарнитур, кондиционер, водонагреватель, стиральная машина, холодильник и шкаф в прихожей. Остальная мебель обсуждается отдельно. Агентство недвижимости ''ЭТАЖИ'' обеспечит полное сопровождение сделки, гарантируя юридическую чистоту и безопасность. Мы также поможем вам с одобрением ипотеки, чтобы процесс покупки был максимально комфортным и быстрым.Не упустите уникальный шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотра.Эту квартиру можно купить в ипотеку под 14,99% Код пользователя: 171643Номер в базе: 3984306

Продается великолепная однокомнатная квартира в самом сердце Куйбышевского района Самары! Это идеальное место для комфортной жизни и уютного отдыха. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м., из которых 15 кв. м. занимают светлые и просторные жилые помещения, а кухня площадью 10 кв. м. станет настоящим раем для любителей готовить и проводить время с близкими.Территория вокруг дома радует ухоженностью и благоустроенностью: для ваших детей предусмотрены современные игровые площадки, а для активных жителей — спортивные зоны для занятий спортом на свежем воздухе. Открытая парковка во дворе обеспечит вам удобство и спокойствие, зная, что ваш автомобиль всегда под надежной охраной.В шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. Это значит, что вам не придется тратить время на поездки — все, что нужно для комфортной жизни, находится рядом. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую точку города.Агентство недвижимости ''ЭТАЖИ'' гарантирует полное сопровождение сделки, обеспечивая юридическую чистоту и безопасность. Мы также поможем вам с одобрением ипотеки, чтобы процесс покупки прошел максимально гладко и быстро.Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр. Эта квартира доступна для покупки в ипотеку под 14,99%! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 171643Номер в базе: 3979432

Код пользователя: 171643Номер в базе: 3912608

Код пользователя: 171643Номер в базе: 3912551

Лучшая трёшка в Волгаре! Видовая,которую уже ничем не закроют. Ремонт черновой. Любая форма оплаты.

Продается великолепная однокомнатная квартира на втором этаже в районе Волгарь! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и стиль. Квартира выполнена в современном евро-ремонте, который создавался с любовью и вниманием к деталям. Здесь никто не жил, и вы станете первым владельцем этого уютного уголка.В квартире остается все необходимое для комфортной жизни: шикарный диван, дорогая кухня с встроенной техникой и обеденный уголок, где можно проводить время с близкими. Просторные шкафы-купе в комнате и коридоре обеспечат порядок и удобство.Расположение квартиры просто великолепное! В шаговой доступности находится ТЦ ''Точка Сити'', школы и детские садики, а также множество магазинов, таких как DNS, Магнит, Пятерочка и Озон. Для активного отдыха вас ждут красивые набережные, детские площадки и кружки для детей. Кроме того, в районе есть поликлиники как для детей, так и для взрослых.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Здесь есть все для комфортной жизни и счастливого будущего. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Агентство недвижимости ''ЭТАЖИ'' обеспечит полное сопровождение сделки, гарантируя юридическую чистоту и безопасность. Мы также поможем вам с одобрением ипотеки, чтобы процесс покупки был максимально комфортным и быстрым.Не упустите уникальный шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотра.Эту квартиру можно купить в ипотеку под 14,99% Код пользователя: 171643Номер в базе: 3957687

Специалист объекта - Садовникова Марина. Продаётся 1-к квартира с прекрасным видом из окон и просторной кухней.Квартира очень теплая и светлая, окна выходят на Северо-Запад. Из окон вечерами можно наблюдать шикарный закат.- Отличная шумоизоляция, соседей не слышно.- Доброжелательные соседи.- Замечательное месторасположение, рядом есть всё, что может потребоваться в процессе проживания. Много локаций для прогулок, для отдыха с детьми и на свежем воздухе, хорошее озеленение и несколько водоёмов.- Нет проблем с парковкой!- Удобная транспортная развязка, а также бесплатный автобус до ТЦ Амбар.В квартире завершены все грязные работы, косметические работы в большей степени окончены. В отделке квартиры использованы качественные материалы: уложен водостойкий ламинат и керамогранит, в ванной плитка.- В комнате есть вместительная гардеробная, а с кухни выход на остеклённый балкон. - В санузле большая угловая ванна. - В гостиной установлен кондиционер. Возле дома располагаются:- две детские площадки и детский сад,- школы,- парк аттракционов,- множество аптек и разнопрофильных магазинов, в том числе гипермаркеты,- фитнес-клуб и бесплатная спорт-зона с тренажёрами,- торговый центр,- поликлиника,- сквер и смотровая площадка.Квартира без обременений, один взрослый собственник.Готовы рассмотреть различные формы оплаты, в том числе мат капитал, ипотека. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована САО 'ВСК'.

Пpoдaетcя 1-кoмнaтнaя квартира в нoвом, cданнoм в мapте 2023 года, доме находящуюся по адрecу: г. Caмaрa, ул. Оcетинскaя, д. 19. Дoм pacполaгaетcя нa переcечении улиц Ocетинская и В. Tалабаeвa в непocредствeннoй близоcти от пaркa ''Дубoвaя рощa''. Oтделка черновая. ЖР ''Волгарь'' выгодно расположен в Куйбышевском районе Самары в непосредственной близости от исторического центра города, дорога до которого займет всего несколько минут. Общей площадью 51. 8 кв. М. Большая кухня площадью 19. 4 кв. М. Удачная планировка. Вид во двор. В доме 3 лифта. Санузел совмещен. Район обеспечен всем необходимым для комфортного проживания: парки, скверы, детские площадки, открытая площадка с уличными тренажерами, школа, детские сады, развивающие и спортивные секции, магазины, аптеки, отделение Почты России, храм, поликлиника для взрослого населения и детей, общественный транспорт. В 2024 году вводятся в эксплуатацию еще одна школа, большой торговый центр. Код квартиры - П01293

в продаже великолепная однокомнатная квартира с видом на зеленую зону! есть просторная кухня, спальная комната с гардеробной, с/у совмещенный. Чистый подъезд, тихий район, рядом школа, д/сад, торговый центр, супермаркеты.

Доходный бизнес!!! БЕЗ ТОРГА!!! Продаю в связи с переездом в др регион квартиру 36 м2 в новом доме Самары ЖК Волгарь. Квартира в собственности (1 взрослый собственник) состоит из 2х изолированных комнат-студий: 14 м2 и 16 м2 со всеми удобствами каждая. Квартира полностью пригодна для комфортного проживания! Студии полностью укомплектованы мебелью и техникой, в т.ч. кухней с холодильником, свч, инет wi fi (роутер). В каждом номере с/у с душевой. В одной комнате - большой балкон. Идеально для сдачи в аренду. Низкие коммун.платежи. В доме своя котельная на крыше (горячая вода - всегда, тепло дают раньше остальных). В доме и рядом с ним находится множество магазинов, аптек, кафе, дет.сад, остановки в шаговой доступности (1-2 мин). Студии сдаются - доход от аренды вы получаете уже с первого дня владения квартирой!!Быстрый выход на сделку.

Квартира полностью с ремонтом Сделан дизайн проект, при отделке использовались дорогие материалы Удачная и функциональная планировкаВсе комнаты раздельныеКвартира на две стороныСделано зонирование в Кухне-гостинойЕсть две гардеробныеЛоджия отделана под ключ В спальне имеется шумоизоляцияПроизведена замена труб и стояков во всём доме Установлены счетчики на водуЕсть общее домовой фильтр воды! Также есть колясочные как на нашем этаже так и на 1 этаже В квартире останется встроенная кухня, гардеробная и частично по договоренности др.мебельДокументы готовы, один взрослый собственник

Продам ! Очень уютную теплую квартиру на 13 этаже . Одна большая лоджия на 2 комнаты почти 7 метров . Пол - ламинат. В квартире остаётся все, что на фото. Окна пластиковые, натяжные потолки. Трубы, электрика новая. Стиральная машинка и холодильник.Все в пешей доступности, магазины, школа, дет. сад. Транспорт. Отличные соседи. Тихо, спокойно.

Предлагается к продаже уютная, светлая 1-ком. квартира в ЖК Волгарь. Этаж 15/16. Общая площадь 34,8 кв.м. (вместе с балконом 38,9 кв.м.), кухня 9 кв.м., комната 14,3 кв.м. Квартира в черновой отделке. Имеется место под гардероб. Балкон с красивым видом застеклен. Дом 2015 года постройки, усадка закончилась, соседи все ремонты сделали. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура - магазины, остановки общественного транспорта, во дворе детский садик. Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку.

Продается великолепная однокомнатная квартира, которая станет вашим уютным уголком в живописном районе с развитой инфраструктурой! Этот дом расположен в тихом дворе, что обеспечивает спокойствие и комфорт для вас и ваших близких. Окна квартиры выходят на реку Татьянка, создавая атмосферу умиротворения и гармонии. Всего 11 минут на общественном транспорте — и вы в центре города! В шаговой доступности находятся парк Дубовая роща, где вы сможете наслаждаться прогулками на свежем воздухе, а также спортивная площадка с тренажерами, поликлиника и церковь. В шаговой доступность находятся все необходимые магазины, включая ''Пятерочку'', ''Магнит'' и новый торговый центр ''Точка Сити'', который предлагает разнообразие шопинга и развлечений.Это идеальное место для семейного отдыха и активного образа жизни.Один собственник, все документы готовы для быстрой и безопасной сделки. Это отличная возможность для тех, кто ищет жилье без лишних хлопот и забот!Район славится множеством детских садов и двумя современными школами, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Агентство недвижимости ''ЭТАЖИ'' обеспечит полное сопровождение сделки, гарантируя юридическую чистоту и безопасность. Мы также поможем вам с одобрением ипотеки, чтобы процесс покупки был максимально комфортным и быстрым.К тому же, вы можете приобрести эту квартиру в ипотеку под 14,99%! Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и сделать первый шаг к вашей новой жизни в этом уютном и комфортном жилье! Код пользователя: 171643Номер в базе: 3942587

Продается квартира-студия в новом монолитном доме 2023 года постройки микрорайона ВОЛГАРЬ. Квартира площадью - 35,89 кв.м. жилой площадью 22,4 кв.м. Дом сдан. Отделка черновая: стяжка, штукатурка, установлены радиаторы отопления.Окна во двор, из окон открывается прекрасный вид на озера, Этнопарк Дружбы народов.Во дворе спортивная площадка. Развитая инфраструктура района: рядом три Детских сада, школа. сдается Детская и взрослая Поликлиника. В шаговой доступности парк Дубовая роща, спортплощадка с тренажерами на открытом воздухе, Храм Богоявления Господня. В 5 минутах Прогулочная зона Ерик-парка (с беговыми и велодорожками вдоль озера, с беседками и террасами ), сквер 70-летия Победы, детские и спортивные площадки, аттракционы. Открывается Торговый центр ТочкаСити Ориентиры: ул. Осетинская, ул. В.Талабаева, ул.П.Алабинаа.. Отличная транспортная доступность - до Старого города 10 минут!Показ в удобное для вас время. Помощь в оформлении ипотеки!Прямая продажа, собственность на основании ДДУ. Ипотеку рассмотрим!!! Звоните, записывайтесь на просмотры!

Продaётся уютнaя 1 кoмнатная квартира в Kуйбышевcком pайоне гopoда Caмapы пo адресу: улица Oсетинская, д. 9. ЖK ВолгарьОбщая плoщaдь квapтиpы 38 кв. м. c учётoм лоджии, кoмнатa 14,1 кв. м., плюс гардepoбная, куxня 9 кв. м.Кваpтиpa светлая, тёплaя, уютнaя, не угловая.Oкна вo двop, вo двoре дeтский cад.Хороший ремонт. Натяжные потолки, деревянные межкомнатные двери, в санузле тёплый пол.Лоджия застеклена и утеплена.Остаётся встроенная кухня с техникой (варочная панель, духовой шкаф), шкаф и зеркало в ванной.Возможны разные формы расчёта.

Продается уютная однокомнатная квартира, 41м2 на ул. Осетинская д. 13 (мкр. Волгарь)Комната просторная. светлая, уютная, 16м2. Кухня 9м2, остается гарнитур и вся встраиваемая техника. В квартире натяжные потолки. Санузел в плитке.Балкон сделан под ключ. В квартире сделан качественный ремонт из дорогостоящих материалов. Этот вариант жилья отличается идеальным сочетанием цены и качества. В комфортной доступности расположены детский сад, магазины, поликлиника, ТЦ, остановки общественного транспорта. Звоните! Скорее приходите на просмотр! Не упустите шанс стать счастливым обладателем этой уникальной квартиры. Поможем с одобрением ипотеки!