Железнодорожный район, 3-й микрорайон
Самара
Если покупаете для себя, но у вас есть агент, свяжитесь со мной сами, агента подключите для проверки документов потом.Объявление актуально. Пусть этот текст поможет вам при покупке этой квартиры или при поиске другой. Чтобы расположить вас к себе, и вам захотелось общаться доброжелательно, дам рекомендации:1.Как избежать эффект долиной, когда покупатель купил, продавец получил деньги, а квартиру не освобождаетВ день подписания договора и открытия безопасного счёта, с которого продавец получит деньги после регистрации, в этот день вы и получаете ключи. Перед сделкой едете на квартиру и сами закрываете дверь, убедившись, что она освобождена от вещей хозяина. В договоре пишется, что квартира передана при подписании договора. Только до фактической регистрации сделки не начинайте ремонт. Получили ключи и ждём регистрацию. Если продавец говорит, что ему некуда ехать, если он продаёт эту, а покупает другую, а там ещё не освободили, скажите, пусть снимет временное жилье, но ключи передаст вам в день подписания вашего договораПригласите на сделку родственника хозяина. Например, если продавца пенсионера обработали и он не понимает своих действий, то пришедший на сделку сын, дочь быстро выведут его из гипноза: Папа, что ты делаешь? 2.Убедиться, что в квартире никто не прописанСейчас такую справку часто заказывают на Госуслугах — адресная. В момент заказа система спрашивает, заказать на объект недвижимости или на человека. Если выбрать человека, придёт ответ, что он не прописан, а вдруг в квартире прописаны племянники? Убедитесь, что она заказана на саму квартиру и именно в ней никто не прописан. Если был договор приватизации, нужно заказать архивную, кто был прописан на момент приватизации, так один из них мог отказаться от неё, но сохранил пожизненное право пользования. И даже если он выписался, это право за ним сохранится. То есть, покупая, вы видите, что никого нет, но есть человек, он может потом прийти и житьВ объявлении количество знаков ограничено, советов много. Задавайте вопросы. Я риэлтор, если вам нужно продать свою квартиру, сообщите мнеИтак, возвращаемся к принятию решения по этой квартире. В объявлении есть видео. Если при просмотре я буду держать планшет и мы сравним, что видим глазами, и какая картина на видео, не найдём различий. Стоя на кухне, я скажу: Смотрите сюда, на экран, и сюда, на саму кухню, всё тоже самое?, вы скажете: Да, тоже самое. То есть, посмотрев видео, вы можете принять решение. А по документам и процедуре мы поговорим дополнительно. Сейчас всё внимание направьте на просмотр видео и сообщите мне, если у вас возникнет желание купить. Просмотр будет обязательно, но уже скорее не для принятия решения, а чтобы сверить то ли самое там в квартире, что вы уже увидели на видео.Напишите ответы:1.Ваше имя2.Вы агент или для себя3.Видимо, куплюЕсли заинтересованы, чтобы сделка прошла конструктивно и безопасно, начните диалог ровно так же, проставьте цифры напротив ответов и напишите точно
