Продажа квартир в Самаре

Продается уютная трехкомнатная квартира в 5 минутаx ходьбы от церкви, удобнaя тpaнcпopтная развязкa. Рядом с дoмом 4 школы, пять caдикoв, магазин Пятeрочка, Магнит, Юбилейный, Находка. Пункты выдачи Oзoн, ВБ, Яндекс, аптеки, КБ, вкусный ресторанчик и кондитерская с великолепным кофе и даже МФЦ.Очень xopoшие сoседи.В квapтирe зимoй жаpкo, летом прoxлaдно. Мебель и технику оставляем. Много парковочных мест рядом с подъездом.Есть отличный погреб под лоджией.Из окон открывается вид на тихий зелёный двор.2 года назад был капитальный ремонт с заменой труб и батарей. Шикарные межкомнатные двери. Стекла пластиковые и белые жалюзи.Три взрослых собственника (мать и две дочери), долгов и обременений нет. Все совершеннолетние, в собственности с 1997 года, 29 лет!!! КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИПродажа напрямую от собственника(Без посредников). Все документы готовы. Готовы съезжать и есть куда.Преимущества жизни на первом этаже:1. Если что-то забыли дома, то можно легко передать через окно. 2. Если не работает лифт, то не расстраиваемся, он вам не нужен.3. Экономия на перевозе крупногабаритных вещей.4. Мощнее напор воды и отопление.5. Личный полисадник перед окнами.6. Коммунальные платежи меньше.7. Прохладно летом в жару8. А еще у нас есть погреб.9. Мы не боимся громко топать и кого-то затопить.

Почему эта квартира станет вашим идеальным стартом?Полная автономия и приватность!Да, у этого дома была история общежития, но эта квартира — исключение. У вас: собственная кухня и свой санузел. Это полноценное, изолированное пространство для вашей жизни, где вы устанавливаете свои правила.Локация, где удобно жить Транспортная доступность: остановки в шаговой доступности — вы легко доберетесь до любой точки Самары.Инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, кафе, парк ''Победы'' ТЦ Аврора в 10 минутах пешком. Всё, что нужно для комфортного быта, уже рядом. Стоимость коммунальных услуг стандартная - 5.200 -5.500 р. Честная цена за независимость. Вы платите за реальные квадратные метры, а не за ''статус'' дома!Это жилье для тех, кто хочет съехать от родителей и начать взрослую жизнь, для пары, ищущей свой первый совместный уголок или инвестора, который ценит ликвидность и быстрый старт.Я лично покажу вам эту квартиру, отвечу на все вопросы и помогу оформить сделку максимально безопасно и быстро. Звоните!Вера. Код пользователя: 196870Номер в базе: 12136566

ЖК ''Горизонт 2''Комплекс из 2-х монолитно-кирпичных жилых домов, расположенных в районе 6 просеки, отвечает всем необходимым требованиям, предъявляемым современной жизнью в городе. Тишина и уют уберегут вас от городского шума и пыли. А соседство с природным озером станет предметом зависти тех, кто не успеет купить себе квартиру в жилом комплексе Горизонт. Городская жизнь часто ассоциируется с пробками, видом многоэтажек из окон и застройками в стиле ''спальные микрорайоны''.ЖК ''Горизонт'' расширит Ваши горизонты и станет приятным исключением из привычных представлений о городском жилье. Детские сады, школы, медицинские учреждения, природа, озеро и все это в нескольких шагах от транспортных развязок и основных городских артерий. В жилом комплексе Горизонт Вы будeте жить в комфорте и тишине, не покидая надолго бурную городскую жизнь, любимую работу, друзей и близких.Параметры передачи квартир застройщиком дольщику (выдержка из ДДУ).3.1.10. передать Квартиру без чистовой внутренней отделки: без стяжки и конструкции чистых полов, без оклейки обоев, без побелки потолков, без покраски радиаторов, стен, без установки межкомнатных дверных блоков, без установки сантехнического оборудования, без установки кухонной плиты, с остеклением веранд, в санузлах выполнить устройство выравнивающего слоя с покрытием обмазочным гидрофобным составом.3.1.11. произвести установку: пластиковых, либо алюминиевых (в соответствии с фасадным решением) стеклопакетов, без отливов на витражах и с отливом на оконных проёмах, выходящих непосредственно на фасады дома, без подоконной доски на всех проёмах, входной металлической двери, без штукатурки внутренних откосов, выполнить штукатурку внутренней поверхности наружных кирпичных стен (перегородки из гипсовых блоков и кирпича без штукатурки), произвести работы по электропроводке: установка электросчетчика и ввод электроснабжения в квартиру без внутренней разводки, систем отопления: поквартирная разводка с установкой приборов отопления и индивидуального прибора учёта расхода тепла, систем водоснабжения: водопровод холодный и горячий ввод в квартиру по стоякам, с установкой приборов учёта на отводах без разводки к месту установки сантехприборов, систем канализации: ввод в квартиру по стоякам, без разводки к месту установки сантехприборов,

Продам 2х-комн квартиру в г. Тольятти ул.Полевая, дом 12Планировка Ульяновская, окна выходят на две стороны дома.Просторная, теплая, с хорошим ремонтом. Балкон утеплен.Центральное газоснабжение.Остается кухонный гарнитур, плита, шкафы в спальне и прихожей.Остальное по договоренности. Рядом 2 школы, 2 детских сада, магазины,. пв Озон, WB.Собственник.Агентства прошу не беспокоить.

Продается уютная трехкомнатная квартира с ремонтом, не требующим дополнительных вложений на первое время, окно выходят во двор. Квартира куплена в 2015 году. Продажа в связи со сменой места жительства. Последняя смена собственников была в 2021 году, (выделили доли детям. При капитальном ремонте были заменены трубы на кухне, ванной и туалете. Санузел и ванная комната раздельные. Подъезд чистый, установлены камеры видеонаблюдения. Соседи порядочные. Отдельный коридор на две квартиры. Идеальное расположение для комфортной жизни для семей с детьми. Все необходимое рядом: магазины, супемаркеты и пункты бытового обслуживания все под рукой. В пешей доступности 5 детских садов:Сударушка, Волшебница, Алиса, Капитшка, Ладушки. Гимназия 77, Школа 79, Школа 74. ТД Янтарь, ТЦ Капитал, ТЦ Гостиный двор. Эта квартира отличная инвестиция в ваше будущее. Не упустите шанс приобрести жилье в востребованном районе и сделать его по-настоящему своим!

Продаётся тёплая однокомнатная квартира в середине дома. Состояние жилое. Балкон застеклён, обшит внутри деревянной рейкой. Окна ПВХ. Вся мебель остаётся. В шаговой доступности расположены магазины, а также пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, детский сад, школа, городская больница. В десяти минутах ходьбы находится железнодорожная станция имени Сергея Авдеева. Владеет квартирой один взрослый собственник, никто не прописан, квартира без долгов и обременений.

Агентам просьба не беспокоить! Пpoдаeтся 2-комнатнaя квартира oбщей плoщадью 71,2 кв.м. (c oдним бaлконoм, угловая c видoм нa Boлгу) нa 17 этаже, распoлoженная пo aдpecу ул. Пятая Пpосeкa, д. 95.Площадь куxни - 10,9 кв.м., комнатa 21,9 кв.м. с выxодом на бaлкoн и eщe oдним большим окнoм, втоpaя комнaтa 18,2 кв.м. с двумя oкнaми.Проcтоpная прихoжая 14,9 кв.м., caнузел paздeльный, 3,3 и 1,9 кв.м.Bид из окон на две стороны, обе комнаты с видом на реку Волгу, вид из окна кухни на ул. Пятая просека.Квартира теплая. Ремонт косметический, пригодный для проживания. В квартире остается корпусная мебель прихожей (шкаф-купе), водонагреватель, стиральная машина, кондиционер, кухонный гарнитур и мебель (кухонный стол и стулья), холодильник, люстры, шкаф-купе на 2 створки в большой комнате.4 лифта, 2 грузовых и 2 пассажирских. В холле на 1 этаже находятся почтовые ящики для вашей будущей корреспонденции.Под окнами находятся общеобразовательная школа и лицей МТЛ ''Спутник'', а также детский сад-ясли.Во дворе дома находится комфортабельная детская площадка, соответствующая правилам безопасности.В нашем доме располагается частный детский сад на коммерческой основе.В доме находится частный медицинский центр ''Первая неврология'', спортивные и развлекательные центры.На цокольном этаже находится многоуровневый паркинг.В подъезде всегда чисто, соседи спокойные и доброжелательные, без вредных привычек. Ремонты закончены, не шумно.В пешей доступности магазины - продовольственные (''Перекресток'', ''Пятерочка'', ''Магнит'') и хозяйственные (''Фикс Прайс''), стоматология, аптеки, реабилитационный центр Медгард. До пляжа 7 минут пешком, пляж оборудован, песок чистый, есть кафе и пункт проката.Также в пешей доступности находится фитнес центр ''МТЛ Арена'' с бассейнами (детский бассейн отдельно), тренажерными залами, детскими клубами, ледовой ареной, хореографическими залами. Здесь проходят концерты и большие спортивные соревнования.Два собственника. Мебель, техника и кухня остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.Торг уместен.

Продается теплая уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме 1964 года постройки. Общая площадь составляет 65.3 кв. м, из которых жилая — 46.1 кв. м, Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного дома, что идеально подходит для семей с маленькими детьми Высокие потолки 2.9 метра создают ощущение простора. Утепленный фасад сохраняет тепло зимой . В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Комнаты светлые, с окнами выходящими на улицу.Есть 2 сплит системы для баланса температуры в квартире.Просторная кухня, где с легкостью поместится обеденный стол для всей семьи, также остатся кухонный гарнитур. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым для комфортного пользования, водонагреватель новый.Во дворе парковка, свой палисадник под окном. Важно отметить, что дом кирпичный, а значит, в нем тепло зимой и прохладно летом.Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. В шаговой доступности остановки общественного транспорта,что делает путешествия по городу быстрыми и удобными.Квартира продается от собственника, Документы готовы к сделке, что обеспечивает быструю и безопасную покупку. Возможна ипотека.Приглашаем вас на просмотр квартиры. Звоните, и мы с удовольствием покажем вам ваш будущий дом!

Уютная , тёплая квартира . Дом расположен рядом с парком культуры и отдыха им. Гагарина. В квартире поменяли проводку , коммуникации. На кухне тёплый пол, в каждой комнате кондиционер. Мебель остаётся , техника по договорённости. Оригинальное решение пространства , двери книжка, сохраняют комнату и в тоже время превращают комнату в студию . Один собственник, несовершеннолетних детей нет.

ЖК ''Новатор'' - новое качество жизни в Самаре! Закрытый двор парк без машин, площадь — 2 000 м². Здесь есть всё для жизни всей семьёй:детские площадкизоны отдыхаспортивные зоныландшафтное озеленение Безопасность на высшем уровне: система видеонаблюдения по периметру индивидуальный доступ для жильцов Уникальные пространства: эксплуатируемые террасы на этажах — место, чтобы подышать воздухом и взглянуть на район с нового ракурса подземный паркинг с атриумом: естественный свет через стеклянные стены и ландшафтная композиция внутри Современные входные группы, всё для вашего комфорта: безбарьерная среда вход с уровня земли доступ в подъезд со двора и с улицы лобби с мягкой зоной ожидания гостевой санузелбесконтактный доступумная домофония Функциональные планировки:Квартиры с террасамиБольшие кухни-гостинныеМастер-спальни с окном в ваннойГардеробныеШирокоформатные окна

Лучшее ценовое предложение среди аналогичных квартир Нашего ГОРОДА!!!3-х комнатная квартира старой московской планировки. Средний этаж, Не торцевая. В доме проведен капитальный ремонт.Oбщaя площaдь кваpтиры 59 кв.м.Жилая площадь 41 кв. м. ( комнаты : 11 кв м, 18 кв.м., 12 кв. м.)куxня 7 кв.мКвартира заслуживает Baшегo внимания.Это хороший вариант для дружной семьи с детьми, людей ценящих тишину и спокойствие.Расположение дома - вдалеке от дорог с интенсивным движением.Преимущества квартиры:3 комнаты , площадь которых позволяет грамотно зонировать пространство, организовать место для комфортного проживания каждого члена семьи.Кухня 7 кв м, достаточная для размещения функциональной и столовой зоны. Выход на лоджию ( 3 кв.м ) из комнаты, выходящей окнами на восточную сторону.Ухоженный подъезд и придомовая территория. Парковка для авто под окном.В квартире пластиковые окна, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию.Главным критерием при выборе жилья является расположение дома. На карте можно увидеть множество объектов инфраструктуры, необходимых для повседневной жизни. В шаговой доступности школы N 34 и имени С.П. Королева , детский сад Изюминка , Школа Бизнеса и МФЦ Мои документыНемаловажно наличие рядом магазинов: Пятерочка и Магнит, отделения СБЕРа, пунктов выдачи WB, OZON Основной транспортной артерией в этой локации является Московский проспект.Дополнительные удобства:Квартира мебелирована. Кухонный гарнитур со встроенной техникой.В большом совмещенном сан. узле комфортно размещено все бытовое оборудование.Все документы проверены юристами. Возможно использование всех видов сертификатов, помощь в одобрении ипотеки.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры ! Звоните прямо сейчас ! Ждем вас на просмотре!

ЖК ''Новатор'' - новое качество жизни в Самаре! Закрытый двор парк без машин, площадь — 2 000 м². Здесь есть всё для жизни всей семьёй:детские площадкизоны отдыхаспортивные зоныландшафтное озеленение Безопасность на высшем уровне: система видеонаблюдения по периметру индивидуальный доступ для жильцов Уникальные пространства: эксплуатируемые террасы на этажах — место, чтобы подышать воздухом и взглянуть на район с нового ракурса подземный паркинг с атриумом: естественный свет через стеклянные стены и ландшафтная композиция внутри Современные входные группы, всё для вашего комфорта: безбарьерная среда вход с уровня земли доступ в подъезд со двора и с улицы лобби с мягкой зоной ожидания гостевой санузелбесконтактный доступумная домофония Функциональные планировки:Квартиры с террасамиБольшие кухни-гостинныеМастер-спальни с окном в ваннойГардеробныеШирокоформатные окна

Продается роскошная 1 к.квартира в самом сердце исторического центра города, которая станет идеальным местом для комфортной жизни! Этот уникальный объект недвижимости выполнен в современном дизайнерском стиле с использованием теплых и светлых тонов, создающих атмосферу уюта и гармонии. В квартире предусмотрена встроенная мебель, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Просторная ванная комната с новым ремонтом и качественной сантехникой подарит вам ощущение спа, а большая кухня с современным кухонным гарнитуром и уютной зоной отдыха станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Расположение квартиры просто идеальное: в шаговой доступности находятся площадь Куйбышева, Троицкий рынок и знаменитый Самарский бродвей — улица Ленинградская, где сосредоточены лучшие рестораны, кафе и магазины города. Не упустите возможность стать владельцем этой великолепной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы обсудим все детали. Возможен разумный торг. Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 181493Номер в базе: 4344664

Продается уютная квартира с современным евро ремонтом и продуманной эргономичной планировкой в доме 2025 года постройки. Просторная кухня с уже установленным кухонным гарнитуром площадью 14 м² станет отличным местом для приятного и комфортного время препровождения всей семьи, поместится даже небольшой диван. Кухонный гарнитур выполнен из качественных материалов, фасады мдф, хорошая фурнитура. Кухня оснащена бытовой техникой установлена варочная поверхность, вытяжка, мойка и смеситель, есть место под посудомоечную машину.У входа вместительный закрытый гардероб, где вы можете хранить свои вещи. В прихожей и с/у полы с подогревом.В с/у установлена ванна, раковина, унитаз, есть место и сделаны все технические выводы под установку стиральной машины.Просторная комната с зонированием пространства под мягкую и тв зону, ниша для кровати или вместительного шкафа.На лоджии теплые полы, возможно оборудовать небольшой кабинетИз окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.Квартира расположена на 13 этаже, где вас встретит консьерж, а также два пассажирских и два грузовых лифта. Для вашего удобства предусмотрена подземная парковка.Во дворе обустроена детская площадка, что особенно удобно для семей с детьми. В ста метрах школа 155, детский сад, сквер Гагарина, ст метро Гагаринская. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Продам евро трёхкомнатную квартиру в клубном трехэтажном доме на 9 просеке. Планировочное решение включает кухню-гостиную, гардеробную комнату, спальню, гостевую комнату (с возможностью разделения на две, тк есть дополнительное окно), раздельный санузел. Из квартиры сделан выход на свой ухоженный участок. Бонусом к квартире идёт кладовая для хранения вещей в цокольном этаже. До Волги пешком 500 метров. В квартире произведён дорогой дизайнерский ремонт. Стены в декоративной штукатурке микроцемент, потолки с теневым профилем, двери profil doors, керамогранит Italon, стены в зоне ТВ декорированы панелями из дубового паркета, заменены радиаторы на высокие трубчатые стальные, подоконники из натурального дерева, предусмотрены различные сценарии освещения, тёплый пол, установлен дорогой кухонный гарнитур.В доме красивый чистый подъезд, есть своя парковка за шлагбаумом. Квартира юридически чистая, один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке. Ипотека возможна. Продажа в связи с переездом в другой город. Собственник.

Продам семейную, солнечную 2х комнатную квартиру, в военном городке, на улице Маршала Жукова дом 314, ремонт сделан год назад, своими руками, стены оштукатурены, выровнены, в комнатах оклеены обои под покраску (окраска до 3 раз) ,коридор и кухня декоративная штукатурка, вставлены новые межкомнатные и входная двери. Потолки натяжение, кухонный гарнитур новый, пластиковые окна, кондиционер, счетчик на воду. Квартира теплая, светлая, окна во двор. Перед домом новая, асфальтированная дорога, парковочные места, в подъезде сделан ремонт, на этаже установлено видеонаблюдение. Дружелюбные соседи! Инфраструктура вся под боком, детские сады (3), школа (2), магазины, рынок, поликлиника детская, взрослая, остановки общественного транспорта в шаговой доступности!

Квартира в рассрочку 0% на 7 лет! В самом сердце благоустроенного Автозаводского района Тольятти. Детский сад на территории, в шаговой доступности школы, ледовый комплекс ''Лада-Арена''. Закрытая территория с видеонаблюдением 24/7, спортивные и детские площадки, памп-трек, барбекю-зона, просторный паркинг. Готовый ремонт или предчистовая отделка 2-4 квартиры на этажеПанорамное остекление лоджий и балконовПолностью благоустроенный районКирпичные дома в 10 этажейВелопарковки, колясочные на первых этажахДетские площадкиПамп-трек для велосипедистов, скейтеров, роллеровСпортивная зона с трибунами для игр в футбол, хоккей, баскетбол и волейболУличные тренажерыПлощадка для выгула и тренировки собакСовременные инженерные решения, скрытая разводка коммуникацийСобственный детский сад на 120 мест (второй на 350 мест в стадии строительства)1 место в рейтинге ЕРЗ 2025 — ''По масштабу проекта в Тольятти''Способы оплаты: льготная ипотека, материнский капитал, рассрочка, трейдин. Россия, Самарская область, Тольятти, район Автозаводский, 001 кв.110

Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов

Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов

Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов

Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов

Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов

Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов

Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов

Первый проект бизнес класса в Самаре объединивший жилую и деловую средуСтильная авторская архитектура в сочетании стекла,алюминия и клинкерной плитки Закрытый приватный двор только для резидентов Заботливая сервисная служба 24/7 в лобби на 1 этаже Безупречный вид на Волгу из 90% квартир выше 8го этажа Высота потолков до 3м от стяжки пола Окна от пола до потолка с алюминиевым профилем без подоконников Внутрипольные конвекторы Персональные колясочные к каждой квартире на этаже в подарок Подземный паркинг с доступом к квартире, наземная гостевая парковка для резидентов