Продажа квартир в Самаре

СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ!!!Уютная теплая светлая квартира,3 раздельных комнаты,большой просторный коридор,кладовая.Рядом две школы,два садика,магазины,супермаркеты,все в шаговой доступности Рядом станция Ляпиги.торг при осмотре

Продается двухкомнатная квартира хрущевка со смежными комнатами. Состояние приличное. Есть кухонный гарнитур. Есть балкон. Во дворе дома детская площадка. Рядом находятся: школа, магазины, парк, дом культуры , стадион и т.д. Более подробнее по телефону.

Уютная светлая квартира на 2 стороны.окна ПВХ, замена коммуникаций, ровные полы.Рядом 2 школы садик, поликлиника, транспортная развязка на все направления.Взрослый собственник, без долгов и обременений, ключи на сделке.Показ в любое время.

В Продаже двухкомнатная квартира расположенная на втором этаже десятиэтажного панельного дома в Промышленном районе. Основные характеристики: Общая площадь квартиры составляет 54 квадратных метра. Комнаты раздельные - 14.3кВ.м и 19кВ.м. Кухня 7.9 кВ.м, остается кухонный гарнитур. Балкон 5,6 кВ.м. Высота потолков — 2,7 метра. Квартира в хорошем состоянии, что позволит новым владельцам сразу заселиться или сделать косметический ремонт по своему вкусу. Хорошая транспортная доступность и возможность быстро добраться до любой точки города, рядом детский садик, школа, магазины.

Предлагаю приобрести уютную квартиру, расположенную в 1 минуте ходьбы от Метро Спортивная. Дом идет со двора другого дома поэтому шума от дороги нет. Отличная Транспортная развязка. Состояние Жилое! Ремонту не более 15 лет. Стены ровные. В шаговой доступности 5 школ и больше 10 дет.садов. Чистый отремонтированный подъезд Комната 17,2 м². Вторая комната 12.9 м². Вторая Комната со шкафом , кроватью, которая при желании может остаться в распоряжении новых хозяев. Кухня 6.2 м² оборудована газовой плитой мойкой кухонным гарнитуром и холодильником и стиральной машиной. Прихожая с небольшой кладовкой (см Фото). Санузел совмещённый, оборудован необходимой сантехникой в очень хорошем рабочем состоянии. Стеклопакеты. Межкомнатные двери хорошего качества , пол-линолеум в хорошем состоянии, в санузле кафель на полу и стенах. Ухоженный двор с ухоженными садовыми дворами, развитая инфраструктура.

Продаётся двухкомнатная квартира с раздельными комнатами и кухней 14 кв. м.просторный коридор с гардеробной.Квартира с улучшенной планировкой, комнаты изолированные , что создаёт дополнительное пространство для комфортного проживания. Состояние квартиры удовлетворительное, что даёт новым владельцам возможность воплотить свои дизайнерские идеи. В квартире есть застеклённая лоджия, откуда открывается вид во двор. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Преимущества: * возможность приобретения в ипотеку, * возможность использования материнского капитала, * квартира в собственности более 5 лет. В доме проведён газ, установлен пассажирский лифт. Для детей во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. А так же во дворе школа перспектива и сквер Чехова.В квартире установлены деревянные стеклопакеты и железная дверь. в квартире модем оставить всё что она фото. Не упустите возможность стать обладателем уютной квартиры в одном из самых удобных районов Самары!

Предлагается к покупке уютная трёхкомнатная квартира в Ленинском районе Самары, расположенная по адресу: Никитинская улица, дом 79. Квартира двухуровневая, находится на 89 этажах девятиэтажного кирпичного дома. Планировка смежно-изолированная, что обеспечивает удобство и функциональность пространства. Состояние квартиры хорошее, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. В квартире две большие лоджии, застеклённые для дополнительного уюта и комфорта. Раздельный санузел обеспечивает удобство для всех жильцов.На первом этаже расположены: прихожая, кухня, гостинная, санузел, просторная лоджия.На втором этаже расположены две спальные комнаты, большая и вместительная лоджия, раздельный санузел.Возможность приобретения квартиры в ипотеку, использования материнского капитала или военной ипотеки делает покупку более доступной. * Квартира в собственности более пяти лет, что гарантирует юридическую чистоту сделки. * В доме проведён газ, установлены стеклопакеты и железная дверь, что обеспечивает комфорт и безопасность жильцов. Из окон квартиры открывается вид во двор, что создаёт спокойную и уютную атмосферу для жизни. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе города.Дом удачно расположен, в шаговой доступности Вальдорфская школа, Школа 70, детский сад, ЦУМ Самара, Губернский рынок, культурно-развивающие центры.Звоните! Покажу квартиру в заранее оговоренное время!

Квартира с отличным ремонтом. Состояние ремонта близко к идеальному. Большие окна пропускают много света, поэтому в квартире всегда светло.Подходит как для проживания так и для коммерции. Квартира в собственности более 5 лет. Приобреталась у застройщика. Никаких обременений и долгов. Ипотека подходит. Остановка общественного транспорта прямо напротив дома. Общая площадь: 47,8 кв.м Кухня: 11 кв.м Комнаты: 17,2 + 11 кв.м.

Продаётся двухкомнатная квартира ленинградка в тихом спальном районе .Квартира расположена в панельном доме. Квартира не угловая с раздельными комнатами на одну сторону. Лоджия и балкон отсутствуют, нету по планировке. Сан.узел обьединенный. Квартира в приличном состоянии. Везде сделана была стяжка пола. Входная дверь железная. Полы ламинат и плитка в сан.узле и коридоре. На кухне просто стяжка, но есть купленный ламинат. Окна пластиковые, радиаторы отопления аллюминий. Остается кондиционер. Рядом расположены: школа, лицей, дет.сад, автостоянка, магазин. Один взрослый собственник. В квартире никто не проживает. Один взрослый собственник. Ипотека и мат.кап подходят.

Риэлтора без реальных покупателей просьба не беспокоить!Продается 2-комнатная квартира площадью 51.6 кв. м на 9 этаже 12-этажного дома. Жилая площадь составляет 30 кв. м, а кухня — 9.5 кв. м. Квартира находится в районе Россия, Самара, улица Стара-Загора, 126, всего в 7 минутах езды на автомобиле от метро ''Безымянка''.В квартире сделан косметический ремонт. Удобная планировка с двумя изолированными комнатами и отдельным санузлом подойдет для комфортного проживания семьи. На кухне достаточно места для обеденной зоны, а окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. В квартире есть лоджия.Дом оснащен двумя пассажирскими лифтами, что удобно для жителей верхних этажей. Есть наземная парковка для вашего автомобиля. Мусоропровод также в наличии.Район отличается развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады и клиники, что делает его идеальным для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни.Квартира продается без посредников, от собственника. Юридически чистая сделка: без обременений и с полным пакетом документов. Ипотека рассматривается, что делает покупку доступной для большего числа покупателей.Приглашаем вас на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продаётся уютная 3хкомнатная квартира площадью 65.8 кв. м на 2-м этаже 9-тиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: Советская улица, 4. У квартиры много преимуществ: 1. большой метраж, три раздельных комнаты, раздельный санузел (подготовлен к ремонту), в ванной умещается и стиральная машина и умывальник, большая застеклённая лоджия, в коридоре место под гардеробный шкаф и кладовка.2. окна ПВХ, радиаторы отопления заменены, счётчики на воду на оба стояка, натяжные потолки в коридоре и двух комнатах.3. окна на две стороны (двор и банк), в квартире тепло, хорошо топят зимой, дружный подъезд, соседи добрые адекватные люди, УК работает нормально, в подъезде моет уборщица, лифты поменяны в том году, входная зона отремонтирована, мусорка обустроена, вывозят регулярно, летом всегда много зелени, ухоженные газоны в цветах.4. расположение, обжитой уютный район с очень хорошей транспортной развязкой (трамваи, троллейбусы, автобусы, маршрутки в любую часть города, до метро недалеко, 10-15 минут на автобусе. 5. В шаговой доступности есть всё: школы, гимназия и лицей, сады, православный Храм, пвз, поликлиники, стоматология, банки, аптеки, магазины, тц, парки, скверы, спортивные комплексы,включая бассейны.Приглашаем на просмотр!Можно звонить или писать, ответим на все вопросы.При просмотре реальным покупателям возможен разумный торг.Большая просьба: риелторов без покупателей не беспокоить.

ПРОДАЮилиМЕНЯЮна дом в Новокуйбышевске 3-х комнатную квартиру площадью 61 м² на первом этаже. Комнаты смежно-раздельные, площадь 17, 18 и 14 м². Санузел раздельный, окна - на обе стороны дома. Есть встроенный вместительный шкаф для хранения одежды. Мебель остаётся по договорённости. Место тихое, ухоженный двор. Квартира светлая, этаж высокий.До остановки общественного транспорта 3 - 4 минуты, 10 минут ходьбы до ж/д станции Липяги.В 2-х минутах - школы (N 9 и гимназия N 1), детские сады, магазины. В пешей доступности (менее 10-ти минут пешком) - музыкальная школа N 3, озеро Сакулино, новый благоустроенный парк ''Солдатский лес'' (прекрасная спортивная площадка и место для пеших и велопрогулок), крупный супермаркет ''Миндаль'' (открыт до 00:00), предприятие быстрого питания ''Вкусно - и точка'', Детская школа искусств ''Лира'' , разные кафе, бассейн ''Водолей''.

Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 43 кв. м, расположенная на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1991 году. Квартира находится всего в 9 минутах пешком от станции метро ''Советская'', что делает ее отличным вариантом для тех, кто ценит удобство городского проживания.В квартире сделан современный ремонт, что позволяет сразу заехать и наслаждаться комфортом. Жилая площадь составляет 23.2 кв. м, а кухня — 8.7 кв. м, что дает достаточно пространства для уютного времяпрепровождения и приема гостей. Планировка продуманная и функциональная, есть совмещенный санузел.Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это значительно облегчает решение повседневных задач и заботу о детях.Квартира продается без посредников, от собственника. Юридически чистая, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.

Продается отличная евродвушка: две изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная. Квартира в отличном состоянии, с хорошим качественным, дорогим ремонтом. Все делали для себя, с душой. Квартира никогда не сдавалась, продается от первого собственника, ввиду переезда на ПМЖ в Москву. Квартира очень ухоженная, светлая, красивая и очень уютная. Панорамное остекление балкона. Не угловая, окна во двор. Красивейший , панорамный вид из окна. Все что вы видите на фото, за исключением некоторых , личных вещей, остается в подарок новому собственнику. Новый дом. Хорошие соседи, консьерж, видеонаблюдение. На первом этаже дома расположены салон красоты, офисы, магазины, кафе. Великолепное месторасположение дома: Центр города , в шаговой доступности пл.Куйбышева, набережная реки Волга, музей Алабина, оттель LOTTE, Губернский рынок, ТЦ Гудок, ЖД вокзал, магазины, школы, д.сады, остановки общ.транспорта. Квартира полностью готова для комфортного и высокого уровня проживания. Подходят все формы оплаты. Приходите смотрите , не пожалеете, и покупайте нашу красавицу. Показываем в любое удобное для вас время. Хотите купить, но еще не продали свою недвижимость? Звоните, рассмотрим варианты обмена, взаимозачета.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Продается чистая, уютная, полнометражная двухкомнатная квартира на 11 этаже 13-этажного нового дома на 5 Просеке, 95Б Октябрьского района, в ЖК ''Надежда''. Общая площадь: 68,8.кв.м, (плюс застекленный балкон-1,5 кв.м.). Раздельные комнаты: (24+18) кв. м., кухня-10кв. м, просторная прихожая-8кв.м, ванная комната-3,5 кв. м., санузел-1,5 кв.м., вместительная гардиробная-4кв.м. Квартира с качественным ремонтом: стеклопакеты, обои, ламинат в комнатах, керамическая плитка на полу на кухне и прихожей, натяжные потолки, в ванной комнате и санузле-кафельная плитка, хорошая входная дверь и межкомнатные двери. Хороший бонус: кухонный гарнитур с встроенной индукционной плитой, с встроенной посудомоечной и стиральной машинами, кондиционер. В санузле установлен водонагреватель. Квартира светлая и очень теплая. Лифт (пассажирский и грузовой). Квартира готова для проживания и не требует дополнительных финансовых вложений, готова к сделке, свидетельство от 2013 года. Один взрослый собственник. Во дворе оборудованная детская площадка. Очень удобно для тех кто имеет автомобиль, т.к. в доме располагается двухуровневый паркинг, где за отдельную плату можно купить место для парковки автомобиля или снять место в аренду за 4-5 т.р в месяц, как делает продавец. Рядом располагается новая общеобразовательная школа, лицей, частный детсад, развитая инфраструктура: рестораны, спа, мед.центры. парикмахерские, продуктовые магазины. До оборудованного пляжа 10 минут пешком, есть шиномонтаж и автомойка. Управляющая компания ''Надежда''. Ипотеку рассматриваем. Торг потенциальному покупателю. Звоните, покажем в удобное дня Вас время. Спрашивать специалиста по недвижимости Рогожину Надежду.

ЖК Артхолл, продается просторная видовая трехкомнатная квартира в Куйбышевском районе, б-р. Засамарская слобода,9, 20 этаж. Общая площадь 85,6 кв.м, комнаты: 15 кв.м, 16кв.м, 18 кв.м, кухня 13 кв.м, два сан.узла, в коридоре предусмотрено место для шкафа. Прекрасный вид из окна: на озеро, панораму города. Лоджия остеклена качественными стеклопакетами. В квартире произведена замена остекления от застройщика! Черновая отделка: цементно-песчаная выравнивающая стяжка пола, штукатурка стен, коммуникации: электричество, канализация, водопровод - ввод в квартиру с установкой приборов учета, устройство системы отопления с установкой приборов учета, окна - пластиковые стеклопакеты. В жилом комплексе своя огороженная территория, красивые входные группы, детская площадка, очень большая автостоянка, консьерж. Развитая инфраструктура: новые детские сады, детские и спортивные площадки, современная школа, парк Дубовая роща, прогулочные зоны, речка, церковь, благоустроенная набережная Ерик парк, спортивный комплекс, новая поликлиника. Один взрослый собственник, обременений нет. Показ в удобное для вас время. Бесплатная помощь в оформлении ипотеки! Поможем с реализацией ремонта: проект, работы, качественные материалы, упаковка, хоумстейджинг.

Светлая 3-комнатная квартира в кирпичном доме на пересечении улиц Ново-Вокзальной и Красных Коммунаров. Тихий благоустроенный район. Рядом ТЦ ''На птичке''. За 7 минут можно пешком дойти до сквера Калинина, за 4 - до Сквера Авиаконструкторов. В 5 минутах школа (2-я гимназия) и детский сад. На первом этаже дома находится продуктовый магазин. Общая площадь квартиры: 62.7 кв.м. Комнаты: 11.9, 12.6и 16.4 кв.м. Установлены пластиковые окна. Чистый подъезд с хорошим ремонтом.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЕВРО-ТРЁШКА (2 спальни + 1 кухня-гостиная) ЦЕНТР ГОРОДА СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. ЖК бизнес-класса ''АКВАРИУМ'', Самара, (престижный Ленинский район). Дом сдан в 2023 году. Закрытый двор (концепция ''Двор без машин''). Подземный паркинг, парковка за домом, парковка вдоль улицы. Видеонаблюдение периметра и подъездов. Бесшумные скоростные лифты 2 пассажирских + 1 грузовой. Детская площадка. Приветливые и интеллигентные соседи. Тихий район без крупных дорожных магистралей. Ремонт новый (делали для себя, не на продажу). Дорогая входная дверь Gardian с повышенной шумоизоляцией. Эргономичная планировка (правильная квадратная форма): - прихожая с мягкой зоной и шкафами - кухня-гостиная (25 м2) - спальня (14 м2) с лоджией - детская комната (14 м2) - два санузла Высота потолка - 2,8 м!!! Транспортная доступность: 2 минуты до остановок трамвая, автобуса, троллейбуса 10 мин до ст.м.Алабинская Окружение: - Самарская набережная - площадь сельского хозяйства - сквер Мичурина на ул.Полевая - сквер Фадеева на проспекте Ленина - сквер возле площади Сельского хозяйства - сквер на площади Памяти на верхней Осипенко - сад Баланс возле Третьяковской галереи - больница Пирогова - ж/д вокзал - пригородный автовокзал - Губернский рынок - супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, Лента - ТРК Айсберг - ТЦ Аквариум - автомойки - кафе, рестораны на ул.Дачная - аптеки - банки Сбербанк, Альфа-Банк, Росбанк, ВТБ, Тинькофф - бассейн ЦСКА Самара - теннисный корт - Самарский Драмтеатр - театр СамАрт - Самарский театр кукол - Самарский театр Оперы и балета - Самарская филармония - Самарский цирк - областная библиотека им.Ленина - музей Самара космическая - 4 детских садика ( 108 Золотая рыбка, 42 Подсолнушек, 300, 267) - 5 школ ( 132, 148, 25, Самарский медико-технический лицей, Самарский лицей информационных технологий. - Институты медицинский Реавиз, Политех СамГТУ, строительный, педагогический.

Квaртира в нoвoм современнoм комплeксе ЖK ''КOPОЛЕB'' в Лeнинcкoм paйоне. В дoме подземный пapкинг, 3 лифта, в будущем предполагается конcьерж. Подъем в квартиру c пapкинга на лифтe. Своя кpышнaя кoтельная. Экoномичные коммунальные платежи. В доме уже есть все коммуникации любых провайдеров: телефон, интернет, кабельное телевидение, пункты выдачи Wildbеrriеs и ОZОN. Стильная квартира с дизайнерским ремонтом. Современный ремонт, выполнен из качественных материалов, все продумано для комфортного проживания, полы-ламинат, керамогранит, в санузле новая сантехника. Потолки натяжные. Кухня со встроенной техникой. Комфортная квартира: кухня-гостиная с обеденной зоной и зоной отдыха, при желании можно отделить во вторую спальню, отдельная спальня. Из окон отличный вид на город и Волгу. Закрытая детская площадка во дворе. Выезд из двора в любом направлении развязки очень удобен в часы пик для сокращения времени в пробках. Рядом остановки любого общественного транспорта, в том числе метро Московское! Выезд на машине на улицы: Московское шоссе, Киевская, Гагарина, Тухачевского. Инфраструктура включает в себя все нужное для современной и комфортной жизни горожан. В шаговой доступности всевозможные магазины, вещевой рынок Караван, ТЦ Вертикаль. Школы, детский сад, медицинские учреждения, банки, торговые и развлекательные центры все рядом. В пяти минутах езды набережная и центр города!

Продается 3-х комнатная квартира в кирпичном доме на берегу реки Самарка. Квартира теплая, все комнаты раздельные, есть две большие кладовки, установлены счетчики, заменены трубы. Квартира не угловая, окна на две стороны: во двор и на реку. Развитая инфраструктура района: во дворе детский сад, в доме расположен супермаркет ''Магнит'', в шаговой доступности школа, тихий зеленый двор. В квартире сделана перепланировка (узаконена!). Подходит любая форма расчетов: ипотека, сертификаты. Торг уместен! Звоните, покажем в любое удобное время по предварительной договоренности.

Просторная,видовая,двушка,в доме комфорт класса,10 этаж в 16-ти этажной секции. О квартире, две отдельные спальни по 16 м2, кухня-гостинная 40 кв.м,санузел совмещенный 8 кв.м,лоджия 8 м2.Теплый пол-лоджия,гостинная и санузел. В санузле, душевая кабина,мебель и сантехника производство Италия. в квартире остаётся вся встраиваемая техника и мебель. Просторная паркока ,удобная транспортная развязка,школа,детский сад.

Предлагаю купить 2 комнатную квартиру по ул. Дыбенко в Октябрьском районе ( внутри двора) на 10 этаже 27 этажного монолитного дома. ЖК Дом у Космопорта-2. Секция 1. СЕКЦИЯ СДАНА. Общий метраж 67,68 кв.м., жилая площадь 31,73 кв.м., кухня 15 кв.м. Имеется балкон. Черновая отделка включает в себя: качественные стеклопакеты. стяжку пола, штукатурку несущих стен, установку входной двери, водопроводные и канализационные стояки, отопительные приборы, щиты распределения и учёта электроэнергии. 1 секция. Удобная транспортная развязка. Во дворе детская и спортивная площадки, зеленая парковая зона, подземный паркинг, супермаркет. В шаговой доступности несколько школ и садиков, торговый центр. Звоните.

Продаю 2х комнатную квартиру в центре города. Комнаты раздельные, санузел раздельный. Состояние нормальное. Никто не прописан, один взрослый собственник, квартира без обременений. Прекрасная инфраструктура, магазины, школы, дет.сады, остановки, набережная в пешей доступности, метро Алабинская и Российская.

Продается 2-комнатная квартира в центральном районе г. Самары, по ул. Скляренко, 1, на 4/5-этажного кирпичного дома, общей площадью-44, 8 кв. м., с застекленным балконом, с раздельными комнатами.Дом расположен в тихом зеленом дворе, в непосредственной близости ст. м. ''Российская'', в пешей доступностина пр. Масленникова расположены: Самарский машиностроительный колледж и корпус Самарского областного училища культуры и искусств, остановки городского транспорта, всевозможные магазины, супермаркеты, детская и взрослая поликлиники, по ул. Ново-Садовая д/к ''Звезда'', филиал Третьяковской галереи и другая инфраструктура...Во дворе дома хорошо оборудованная детская площадка. Дом после капитального ремонта, заменены все инженерные системы, в подъезде новые радиаторы отопления, новая электропроводка, подъезд очень теплый и чистый.Состояние квартиры жилое, требует ремонта! Один взрослый собственник. Чистая продажа! Торг обсуждается!

Уникальная 2-уровневая видовая квартира в сердце старого города. Расположена на 10-11 этаже 11-этажного дома, построенного по индивидуальному проекту.Нижний уровень занимает open-space пространство для отдыха с кухней-гостиной, большой кладовой и гостевым санузлом общей площадью 80 кв.м. На верхнем уровне, который занимает общую площадь 86 кв.м, находится спальная комната с балконом, кабинет, просторная ванная комната с сауной, гардеробная, котельная.В помещении автономная система отопления и подачи горячей воды, установлены 3 кондиционера. Высота потолков внутренних помещений - 3 м, остекление - панорамного типа.С верхнего уровня организован выход на собственную террасу площадью 44 кв.м с беседкой и кухонной зоной.Ремонт в квартире был сделан в 2008 году. Возможно обсуждение по мебели (Boconcept) и технике (Miele), если в них будет потребность у нового собственника.Вместе с квартирой предлагается к продаже подземный паркинг на 2 машиноместа в виде индивидуального закрытого бокса площадью 36 кв.м. Цена предусматривает покупку квартиры и паркинга, без паркинга цена будет снижена.Квартира расположена в доме клубного типа с хорошо организованным управлением, работает система видеонаблюдения, консьерж.Помещение квартиры дает ощущение простора и комфорта, она изолирована от городской динамики и шума и, в то же время, находится в квартальной доступности от знаковых мест города: набережной Волги и пляжа, Польского Костела, Филармонии, Струковского Сада, Театра Драмы и т.д. Из окон и с террасы можно бесконечно любоваться Волгой и Самарской Лукой, они прекрасны в любой сезон, в любое время суток и при любой погоде. Также с этой высокой точки интересно наблюдать за жизнью акватории, в летний сезон это - движение многочисленных круизных лайнеров, яхт и катеров.1 взрослый собственник, квартира готова к продаже. Посредников и риэлторов просим не беспокоить, договоренности о просмотрах строго с прямым покупателем.