Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Юнгородок

Арт. 127743846 Продажа производственно-складского комплекса в Промышленном районе на Заводское шоссе/ Боярова ул. Отличные асфальтированные подъездные пути с Заводского шоссе. Общая площадь строений 3 235 кв.м. Комплекс включает различные объекты недвижимости и инфраструктуру, обеспечивающую удобство эксплуатации и управления имуществом. Состав комплекса: - административное офисное здание: 300 кв.м , кабинетная система. - отапливаемые производственные помещения общей площадью 1695 кв.м. - неотапливаемые складские помещения общей площадью 860 кв.м, предназначенные для хранения товаров различного вида. - гаражный комплекс, состоящий из семи гаражей площадью от 32 до 40кв.м каждый. - открытые площадки: до 3000 кв.м, в том числе асфальтированные, пригодные для расширения бизнеса и развития инфраструктуры. Земельный участок 102,4сот находится в долгосрочной аренде. Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями и удобствами для эффективного функционирования и роста доходов: - Электрическая мощность составляет 127 кВт, с возможностью дальнейшего увеличения. - Центральное водоснабжение. - Городской канализация. - Газовая котельная мощностью 325 кВт, модернизирована в 2025 году. Инфраструктура предусматривает удобства для перемещения транспорта. - Два въезда на территорию базы. -Возможность проезда крупногабаритного автотранспорта благодаря просторному пространству и асфальтированным дорогам. - Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения обеспечивают безопасность всех объектов комплекса. - Отдельные въездные ворота позволяют контролировать доступ на территорию. Комплекс обладает высоким потенциалом доходности: - Текущие поступления от аренды составляют 1 миллион рублей в месяц. - Возможно увеличения дохода за счёт освоения свободных площадей. Объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение с перспективой значительного повышения прибыли и стабильностью денежных потоков. Стоимость объекта: 82 999 999 руб. Без комиссии для покупателя!

Номер объекта: 1042 Менеджер объекта: Иванцова Лариса Продаю нежилое двухэтажное здание, общ. пл.988,6 кв.м. (в собственности) ,63:01:0727004:634 Земельный участок ,общ.пл. 699,36 кв.м ( в собственности) Огороженный и заасфальтированный участок земли перед зданием в аренде ,общ.пл.957,77 кв.м., 63: 01:072004:518 Есть возможность, при необходимости, увеличить территорию и площадей зданий за счет постройки на свободном земельном участке 6 сот., примыкающим с др. стороны здания. Техническая характеристика здания: -центральное отопление -город. водоснабжение и канализация -электропитание 380 В,80 к Вт (есть техническая возможность добавить еще 120кВт. ) - автомоб. ворота ,проходят а/м не более газели с тентом, автобусы ПАЗ — 3 шт. - крыша из металлич.кровельного профиля - стены из шлакоблоков - полы всех помещений 1-ого эт. Забетонированы При необходимости возможно провести газ. Высота потолка всех этажей 3м. Сделан капит. ремонт: полностью выполнено усиление конструкции здания металлич.к острукциямии частично заменены межэтажные перекрытия. Дополнительно есть кирпичный пристрой к зданию, общ.пл.83,4 кв.м (расположен ОСК). Второй этаж - административный корпус. Кабинетная система Отремонтировано 3 кабинета .