Продажа коммерческой недвижимости на улице Самарская в Самаре

Двухэтажное коммерческое(нежилое) здание, площадью 185,6 кв.м., на земельном участке, площадью 3,29 сотки. Кадастровый номер здания: 63:01:0816007:789Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0816007:551Объект находится в границах улиц: Галактионовская/Некрасовская/Самарская/Высоцкого.Парковочные места:На нашем земельном участке, непосредственно перед зданием есть место, позволяющее припарковать до 10 автомобилей.На ул. Некрасовской, в 200 метрах от нас находится общедоступная парковка на 42 места.Здание Общая площадь 185.6 кв.м.2 этажа:площадь первого этажа 116 кв.м.площадь второго этажа 70 кв.м.Высота потолков на первом этаже 2,37м.Высота потолков на втором этаже 2,50м.Год постройки 1951.Материал стен — кирпич.Междуэтажные перекрытия деревянные.Фундамент - бетонный, ленточный.Чистовая отделка.ЗемляЗемельный участок оформлен в собственность.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием с прилегающей территорией.КоммуникацииЭлектроснабжение, Водопровод, Канализация — центральные.Выделенная мощность 45кВт.В настоящее время помещение сдается в аренду под офисы.В соседнем от нас здании расположены автомойка и шинмонтаж.Расположение объекта:Объект находится на границе Самарского и Ленинского районов г. Самары (на границе исторического и административного центра города).Одни из лучших ресторанов города: Кухмистерская фон Вакано, Mr.Hadson, Филимонов, Небо, Ваще огонь, У Вакано, Белотурка.Кофейни: Coffee Bean, Skuratov, Кантина мука.Детские сады и школы: Частный детский сад-ясли Чудо детки (центр развития ребенка), Поляна открытий, центр развития ребенка Sun school, Montessori school, Гимназия 3, Гимназия 11, частная школа-гимназия Диалог культур.Изобилие мест, в которых можно интересно и культурно провести время:- 1 км. до набережной реки Волга и пляжа,- 200 м. до пешеходной улицы Ленинградская (Самарский Арбат),- 1 км. до Площади Куйбышева, где расположен сквер памяти парада 1941 года и Театр оперы и балета им. Шостаковича,- 2 км. до Речного вокзала и переправу через реку Волга,- 1 км. до Самарской Филармонии,