Продажа коммерческой недвижимости в Подстепновке

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - Теплый склад - Доступ 24/7 - ХВС/Бойлер. Скважина с лицензией - Электроснабжение: КТП с трансформатором 630 кВа - Свой санузел - Автономное газовое отопление - Высота потолков 12 м - Высота ворот 4.6 м - Напольное покрытие - Антипыль - Максимальная мощность 70 кВт, в процессе увеличения - Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт - Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта - Видеонаблюдение (более 40 камер по периметру и внутри зданий) - Круглосуточная охрана (ЧОП) + шлагбаум + раздвижные ворота - Интернет, Wi-Fi, телефония Дополнительная информация: Предложение состоит из зданий площадью 3 200 кв.м, расположенных на земельном участке 3,2 Га. Направление деятельности - грузовой сервис - один из самых устойчивых сегментов бизнеса в нынешнем кризисе. Рассмотрим вариант продажи части базы. Все в собственности. Документы в порядке. Ограничения/обременения отсутствуют. Склад 2000 кв.м - сдан в аренду. На площадях 1 200 кв.м организована грузовая мойка и грузовой шиномонтаж. Оборудование, 2023 г.в., входит в стоимость. Базой управляет 1 сотрудник. Окупаемость 6 лет по текущему валовому доходу. Менее 8 лет по текущему чистому денежному потоку, уже за вычетом эксплуатационных расходов. Сроки окупаемости приведены без учета индексации/инфляции. Свободная земля, более 20 000 кв.м, под застройку/открытые склады, стоянки, способна кратно увеличить доход. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Г. Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.