Продажа домов, коттеджей на улице 9-я линия в Самаре

Арт. 96739819. Дом для жизни, а не для ''перезимовки''. Полноценные городские коммуникации + статус частного дома. Никаких выгребных ям и привозной воды — вы живете как в квартире, но со своей парковкой и сауной. ЛОКАЦИЯ — ЭТО ВСЁ: 500 метров пешком до станции Солнечная. Засекали по таймеру. Пока соседи стоят в пробках, вы уже дома. Школа и детский сад в шаговой доступности — ребенок ходит пешком. Заходите в утепленный тамбур — и вся грязь, обувь и коляски остаются снаружи Первый этаж: — Кухня-гостиная 23,5 м — готовите ужин и видите детей за уроками. — Гостиная 29 метров — диван, телевизор. — СВОЯ САУНА. — Теплые полы на всю площадь — забудьте о тапочках и простудах. — Отдельная котельная + санузел + гардеробная в холле. ВТОРОЙ ЭТАЖ — ЗОНА ТИШИНЫ (спальная): Три изолированные комнаты. — Ваша спальня. — Детская/гостевая. — Вторая спальня/кабинет. — Отдельная гардеробная — Санузел на этаже . ДЛЯ МАШИН: Парковка на 4 автомобиля. ЮРИДИЧЕСКИЙ КЭШБЭК — Один взрослый собственник. — Ипотека подходит — Никаких обременений. Дом на просеке, городские коммуникаии, просека, студеный овраг, Барбошина Поляна

Эксклюзивный дом из лиственницы в черте города — комфорт, экология и статус Продается уникальный дом, который строился не на продажу, а для себя — с продуманной архитектурой, выполненный из качественных материалов и атмосферой настоящего уюта. Общая площадь 140 кв.м. Самара, Барбошина Поляна — престижный район города (земля здесь сама по себе уже инвестиция). Дом в черте города: асфальтированная дорога, рядом магазины, школа, детский сад, аптеки. Стоимость земли в этом районе: 1,53 млн за сотку. Соответственно, вы покупаете не только дом, но и ликвидный актив. В чем особенность дома? Лиственница — это не просто дерево: • не боится влаги, а становится только прочнее, • служит десятилетиями без потери качества, • создает идеальный микроклимат: легко дышится, комфортная влажность, минимум пыли. В таком доме вы не просто живете — вы восстанавливаетесь. Комфорт и технологии: • газовое отопление + французский котел, • настоящая русская печь и большой камин, • 2 санузла (на каждом этаже), • центральные коммуникации: вода, канализация, газ, • оптоволоконный интернет (высокая скорость), • 2 японские сплит-системы, • качественные итальянские трубы. Даже в нестандартных ситуациях дом позволяет автономное проживание. Участок и дополнительные постройки: • гараж + парковка до 5 автомобилей, • баня с зоной отдыха, • бассейн-спа • теплица и хозяйственные постройки. Плодоносящий сад: черешня, абрикос, яблони, вишня, малина, орех, смородина, крыжовник — все уже растет и дает урожай. Также вам гарантирована 100% чистота сделки: 1 собственник, отсутствие обременений, все документы готовы на недвижимость. Дом создавался для себя, продажа связана с семейными обстоятельствами. Подведем итог: Это не типовой дом. Это редкое сочетание: • натуральных материалов, • городского комфорта, • приватности, • и инвестиционной ценности. Звоните — такие дома появляются на рынке крайне редко.

Цена снижена и актуальна пока интересующая меня квартира на продаже. Продаётся новый коттедж площадью 200 м² на участке 10,7 соток в одном из самых зелёных и спокойных мест Самары — 9 просека, улица Ольховская. Дом расположен на границе дубового лесного массива, а в пешей доступности — река Волга и пляж. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме на просторном участке, но при этом сохранить привычный городской ритм. Дом построен в современном стиле флэтхаус. Строили для себя, не как типовой застройщик, с вниманием к качеству материалов и контролем на всех этапах строительства. Планировка В доме предусмотрены: — 6 комнат, включая мастер-спальню, — просторная гостиная, — отдельная зона кухни, — кабинет с выходом на террасу, — открытая эксплуатируемая кровля площадью 70 м², — погреб. Высота потолков: 1 этаж — 3 м, 2 этаж — 2,9 м. Дом находится в стадии черновой отделки: выполнена цементно-песчаная штукатурка и электрическая разводка. Это позволяет новому владельцу реализовать интерьер под себя без необходимости переделывать чужой ремонт. Конструктив и материалы Дом построен основательно: — свайно-ростверковый фундамент (50 свай связанных по 4шт) есть геологические изыскания, — полы — монолитная железобетонная плита, под плитой уложен утеплитель, — стены — 6 монолитных колонн, Т-образная монолитная стена с утеплением 100 мм ЭППС, блоки КЕРАКАМ 38 Termo с утеплением минеральной ватой Технониколь 50 мм, — перекрытия: монолитная железобетонная плита на 1 этаже, железобетонные плиты на 2 этаже, — кровля — многослойный пирог с чешской мембраной, — окна — двухкамерные энергосберегающие мультифункциональные стеклопакеты Rehau. Коммуникации Все основные коммуникации заведены: — газ заведен в дом, — установлен котёл Viessmann, — электричество 15 кВт, — вода — скважина 55 м, есть анализ воды, — канализация — септик смонтирован. По периметру дома выполнена отмостка, также сделана площадка из брусчатки. Участок Участок площадью 10,7 соток. На участке построен бассейн 4 7,2 м. Разводка и фильтрационное оборудование уже в наличии, осталось натянуть лайнер. Улица Ольховская — асфальтированная и благоустроенная. К дому выполнен заезд только для двух домов. Улица тупиковая, непроезжая, без шума и лишнего трафика. Дом находится в зелени, в окружении дубового леса — редкое сочетание природы и близости к городу на большом участке. Будем рады показать дом. Звоните или пишите, если не удалось дозвониться.