Продажа дач, участков без посредников в Алексеевке

Продаю дачу ИЖС дома 62,9 м² на участке 6,29 сотки. Газ в плане! Охрана. Прямая продажа от собственника. Документы готовы. Дом ИЖС. Участок тоже оформлен. Межевание по новым стандартам. Сделка чистая. Никто не прописан. Капитальный дом — кирпич, 2 этажа Площадь 62,9 м² + две просторные веранды (по факту жилья больше). 1 этаж: две комнаты, кухня-пристрой и крытая веранда. 2 этаж — огромная светлая комната под спальню или гостевую В комнатах пластиковые окна, мебель, телевизоры Удобства: водонагреватель, горячая вода пока только на кухне. В этом году завершаем монтаж душевой кабины и туалета внутри дома. Также будет подключена стиральная машинка. Все в наличии, осталось подключить и установить.В спальне установлен кондиционер. Безопасность: 3 камеры видеонаблюдения (удалённый доступ), сигнализация на верандах. Охраняемая территория. Многие соседи живут на даче летом, некоторые проживают круглогодично. Инфраструктура: Свой колодец + скважина + пластиковый бак для полива 2 куба— воды хватит на всё. Проведено электричество. Открыт лицевой счёт в Самараэнерго. Долгов нет. Зимой дороги чистят. Газификация утверждена (до 2028 г. должны провести). Документы уже поданы. На территории СНТ есть магазин. Участок: 629 м². Всё ухожено, есть сад и ягодник (плодоносят). Насаждения: Яблони, черешни, груши, абрикос, шарафуга, ирга, клубника, малина, смородина черная и красная, ежевика, виноград, крыжовник, жимолость, многолетние цветы и кустарники. И три клумбы, которые не просят много ухода. В подарок отдам инструкцию по уходу за садом, разработанную собственноручно.Придомовая территория: Большой каркасный бассейн с подогревом (печка в комплекте) — купаться можно с мая по сентябрь. Сарай для хранения инвентаря. Рядом с сараем установлены столбы для навеса. 5 высоких грядок из ПВХ. Есть возможность в дальнейшем парковать машину на территории участка. Между домом и забором можно сделать мангальную зону с крышей (для этого были установлены столбы). Большой стол и лавки из дерева с мягкими сидушками. Через два участка от нас находится речка Падовка, также до пляжа реки Самара 5 мин на машине. Участок не затопляется!Разумный торг после осмотра. Обмен не рассматриваем.Риэлторов прошу не звонить.Просмотр только в выходные.