Продажа домов, коттеджей в с. Муранка (Шигонский район)

Продается двухэтажный кирпичный дом 2006 г. постройки площадью 127 м2 (общая площадь дома с учетом пристроенных веранд и цоколя порядка 230 м2). Дом не требует вложений, участок полностью обустроен,выполнен качественный светлый ремонт в 2025 г. Итальянская мебель, бытовая техника, шикарные итальянские шторы и импортные люстры и бра (Италия, Испания, Франция), наборы посуды/текстиля и предметы декора — всё это остается новому владельцу, позволяя сразу же окунуться в атмосферу красоты и уюта без дополнительных затрат и хлопот. Вся бытовая техника (кроме стиральной машины) была приобретена в 2025 году и практически не использовались. Большой 75-дюймовый телевизор в гостиной и телевизор меньшего размера в спальне остаются новым владельцам. На первом этаже площадью 65 м² располагается кухня, оборудованная современной техникой (посудомоечная машина Indesit, стиральная машина Lg, холодильник/духовка/плита/микроволновка - Gorenje), а также дополнительными помощниками вроде мультиварки-скороварки Tefal, кофемашины, вафельницы, блинницы, блендеров, станет местом для кулинарных экспериментов и семейных трапез. В доме остается большой набор повседневной посуды и стаканов, наборы праздничной посуды и бокалов, в достаточном количестве кастрюли, сковородки и кухонные принадлежности. На кухне установлен кондиционер, вытяжка. Особое удобство и функциональность первому этажу придают две просторные веранды: одна с прямым выходом на участок, другая с выходом к калитке дома, на верандах предусмотрены места для хранения вещей. Стильная гостиная, гостевая спальня и ванная комната с душевой дополняют этот уровень. Второй этаж площадью 65 м² — это зона уединения и спокойствия. Здесь расположены две спальни, детская комната и уютный холл с диваном, где можно провести время за чтением или общением. На этом этаже также находится вторая ванная комната с душевой. Особенностью второго этажа является большая летняя веранда с теннисным столом и панорамными окнами, выходящими на три стороны, откуда открываются живописные виды. В одной из спален установлен новый 75-дюймовый телевизор. Во всех трех комнатах установлены кондиционеры. Интерьеры спален отличаются изысканностью: в одной спальне полностью использована итальянская мебель, в другой — сочетание итальянских и российских производителей, в детской комнате очень удобная для учебы рабочая зона, изготовленная в Германии. Полы с подогревом в душевых, японские душевые стойки и немецкие аксессуары для ванных комнат добавляют комфорта и элегантности. Лестница, ведущая на второй этаж оснащена подсветкой и широкими стеллажами до потолка, идеальными для размещения книг, фотографий и декоративных элементов. Фоновые обои в жилых комнатах изготовлены в Германии, Бельгии, Турции. На цокольном этаже площадью 65 м² расположены две комнаты, предназначенные для технических нужд. Здесь размещены котел и насосная станция для водоснабжения. Все жилые комнаты в доме украшены дорогими подлинными картинами итальянских и голландских мастеров прошлого века, привнося в дом атмосферу истинного искусства. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями для современной жизни: высокоскоростной проводной интернет с Wi-Fi, центральное водоснабжение и газовое отопление гарантируют стабильность и комфорт проживания, канализация выгребная яма. Система видеонаблюдения и сигнализации по периметру дома обеспечивает безопасность и спокойствие. Новая проводка, розетки и электрический щиток с защитой от перепадов напряжения это залог вашей безопасности и возможность без ограничений использовать все современные электроприборы. Это возможность приобрести не просто дом, а готовое комфортное пространство для загородной жизни с хорошей экологией. К дому пристроен гараж и просторный подвал со стеллажами для хранения заготовок. Асфальтированные площадки перед домом на три автомобиля и регулярная чистка уличной дороги коммунальными службами зимой делают проживание максимально удобным в любое время года. Участок ровный в 15 соток. На участке расположена кованая мебель, просторная беседка со столом и лавками, креслом качалкой и гамаком, беседка оснащена розетками, проведен свет, рядом мангал и кран с уличной водой. Есть баня с сауной, большая теплица, бак для воды. Высажены новые яблони, кусты роз и малины. Так же растет вишня, жимолость, виноград, смородина, слива. По участку проведена система автополива. Новым владельцам остается и садовый инвентарь, в том числе газонокосилка, кусторезы и т.д. Есть зона для отдыха детей — домик на опорах, качели, достаточно места для игры в мяч. Покупка этого дома это возможность приобрести не просто дом, а готовое комфортное пространство для загородной жизни с хорошей экологией. За домом в пешей доступности прокат квадроциклов, лодок и т.д., конная ферма, река, куда круглогодично специально приезжают на рыбалку, поле для сбора земляники и трав. Село Муранка, словно жемчужина, раскинулось на живописных берегах Усинского залива Куйбышевского водохранилища. Особую ценность ему придает реликтовый Муранский бор, где можно собирать грибы и чагу. Здесь песчаные пляжи и теплая вода ждут летом, а зимой можно наслаждаться катанием на лыжах и прогулками на свежем воздухе. В селе есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: отремонтированная школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, Дом культуры, кафе, пункты выдачи Ozon и Wb. Рядом с селом много турбаз. Удобная транспортная доступность: - на общественном транспорте можно доехать до Сызрани, - благодаря новой платной трассе, до Тольятти можно добраться на автомобиле всего за 40 минут, а до Самары ~ за 2 часа. Имеется торг. Возможна покупка в ипотеку. Полное юридическое сопровождение! Показ по предварительному звонку. Арт. 140104529

18 соток, 2 дома и баня за 40 минут от Тольятти! Продается дача в живописном селе Муранка место, где хочется остаться навсегда! Идеальный вариант для большой семьи, любителей тишины, грибов и рыбалки. Ваш новый быт и отдых: Природа мирового уровня: Дом стоит в окружении двух рек (Уса и Муранка) — рыбачьте прямо с удочкой. Рядом знаменитый Муранский бор — кладовая грибов и ягод. Воздух — целебный, стресс уходит за один день. Доступность: До Шигон — 10 мин, до Сызрани — 30 мин, до Тольятти по новому мосту — всего 40 минут! Ходят рейсовые автобусы. Инфраструктура для жизни: В селе есть школа, детский сад, медпункт, ДК, магазины и даже пункт выдачи Ozon. Что входит в стоимость (полный комплект ''въезжай и живи''): Участок 18 соток — земли много, соседи не мешают. 1. Первый дом (каменный, 40 кв.м): Двухэтажный из блоков. Пластиковые окна, туалет внутри, печь (тепло зимой). Уютная база для круглогодичного проживания. 2. Второй дом (летний): Двухэтажный, эклектичный (строили из подручных материалов + утепление глиной, деревянные окна). Отличная мастерская или гостевой домик на лето. 3. Хозпостройки: Большая баня, капитальный сарай, теплица 4. Сад: Много фруктовых деревьев и ягодников — варенья хватит до следующего лета. 5. Коммуникации: Электричество есть, скважина (своя вода), ГАЗ по границе участка — подключение перспективное. Подарок покупателю: Всю мебель и технику оставляем! Въезжайте и отдыхайте. . Торг уместен, смотрите — предлагайте. Звоните в любое время. Просмотр строго по предварительной договоренности (сначала созвонимся, потом покажем).